签合同交定金时,应当写“定金”的“定”。以下是详细解释:
“定金”的法律含义
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,定金是合同双方为确保合同履行而设立的担保方式。支付定金的一方(买方)违约时,无权要求返还定金;收取定金的一方(卖方)违约时,需双倍返还定金。这种规则被称为“定金罚则”,具有法律强制力。
“订金”与“定金”的本质区别
实务建议
示例:
若购买房屋,合同中写“买方支付定金10万元”,则买方违约时,10万元不予退还;卖方违约时,需退还20万元。若写“订金10万元”,则双方违约时通常需全额退还,除非合同另有约定。
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