单独一栋楼在符合一定条件下是可以自行管理物业的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据与条件
根据《物业管理条例》的相关规定，业主有权自行管理建筑物及其附属设施，但需要满足一定的条件。具体来说，如果单独一栋楼的业主共同决定自行管理物业，并且该决定符合法律法规以及管理规约的规定，那么这种自行管理是合法的。这通常要求业主大会或者业主委员会作出相应的决议，并明确自行管理的具体方案和责任分工。
二、自行管理物业的可行性
业主意愿与共识：自行管理物业首先需要业主之间达成共识，愿意共同承担物业管理的责任和义务。这通常需要通过业主大会或者业主委员会进行讨论和表决，确保大多数业主同意自行管理。
管理能力与资源：自行管理物业需要具备一定的管理能力和资源，包括但不限于维修、保洁、安保等方面的专业知识和技能。如果业主们缺乏这些能力，可能需要聘请专业人员或者与相关服务机构合作，以确保物业管理的质量和效率。
法律法规遵守：在自行管理物业的过程中，必须严格遵守相关的法律法规，如《物业管理条例》、《消防法》等，确保物业管理的合法性和安全性。
三、自行管理物业的注意事项
明确管理责任：在自行管理物业时，需要明确各业主的管理责任，避免出现管理空白或者责任不清的情况。这可以通过制定详细的管理规约或者责任分工表来实现。
建立管理机制：为了确保物业管理的有序进行，需要建立一套完善的管理机制，包括定期召开业主大会、制定管理计划、监督执行情况等。这有助于增强业主之间的沟通和协作，提高物业管理的效率和质量。
处理纠纷与投诉：在自行管理物业的过程中，难免会遇到各种纠纷和投诉。业主们需要建立一套有效的纠纷处理机制，及时、公正地处理各种问题，维护业主的合法权益和物业管理的稳定。
四、实际案例与参考
在实际操作中，有些单独一栋楼的业主确实选择了自行管理物业，并且取得了不错的效果。他们通过成立业主委员会、制定详细的管理规约、聘请专业人员或者与相关服务机构合作等方式，实现了物业管理的自主化和专业化。当然，也有一些自行管理物业的案例因为管理不善或者违反法律法规而出现了问题，这提醒我们在自行管理物业时需要谨慎对待、依法行事。
如果您对单独一栋楼自行管理物业还有任何疑问或者需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况和需求，为您提供专业、全面的法律服务。