您好，关于未成年住电竞酒店的条件，根据文化和旅游部与公安部联合发布的《关于加强电竞酒店管理中未成年人保护工作的通知》，我可以为您详细解答如下：

首先，需要明确的是，电竞酒店的电竞房区域是不允许未成年人进入的。这是因为电竞房区域被视为不适宜未成年人活动的场所，电竞酒店经营者有责任遵守《中华人民共和国未成年人保护法》等相关法律法规，确保未成年人不进入该区域。

对于电竞酒店非电竞房区域接待未成年人入住的情况，虽然并未完全禁止，但经营者必须严格落实“五必须”规定：

1. 查验身份并登记：必须查验入住未成年人的身份并如实登记。
2. 询问监护人联系方式：必须询问未成年人父母或其他监护人的联系方式并记录备案。
3. 询问同住人员身份关系：必须询问同住人员的身份关系等情况并记录备案。
4. 加强安全巡查：必须加强安全巡查和访客管理，预防对未成年人的不法侵害。
5. 及时报告可疑情况：必须立即向公安机关报告可疑情况，并及时联系未成年人的父母或其他监护人，同时采取相应安全保护措施。

此外，电竞酒店经营者还需履行以下责任以确保未成年人的保护：

• 设置禁入标志：在酒店入口或电竞房区域入口的显著位置悬挂未成年人禁入标志。
• 履行告知义务：在消费者预定、入住等环节明确告知电竞房区域不接待未成年人。
• 实施网络安全和图像采集技术措施：确保网络安全，并在公共区域安装图像采集设备，以防止未成年人违规进入电竞房区域。
• 建立日常巡查制度：发现有未成年人违规进入等行为时，应立即制止并向相关部门报告。

对于违规接待未成年人的电竞酒店，文化和旅游行政部门和公安机关将依法进行处罚，包括但不限于警告、罚款、停业整顿等措施。

综上所述，未成年人在电竞酒店入住时，应严格遵守相关规定，不得进入电竞房区域。如果需要在电竞酒店的非电竞房区域入住，也需确保经营者已落实上述“五必须”规定及其他保护措施。希望这些信息能帮助您更好地了解未成年住电竞酒店的条件和相关规定。