质保金相关规定-冯玲玲律师|法行宝
2026-07-26 合同纠纷

您好,关于质保金的相关规定,这主要取决于质保金的应用领域和具体规定。以下我将分别就旅游服务行业和住宅物业领域中的质保金相关规定为您做详细介绍:

一、旅游服务行业质保金相关规定

在旅游服务行业中,质保金通常被称为旅游服务质量保证金。根据深圳市文化广电旅游体育局的相关通知,以下是关于旅游服务质量保证金的主要规定:

  1. 缴纳要求:

    • 旅行社需按照《旅行社条例》的规定,在规定期限内向其质量保证金账户存入、增存、补足质量保证金。
    • 未在规定期限内补足保证金的旅行社,将被旅游行政管理部门责令改正;拒不改正的,将吊销旅行社业务经营许可证。
  2. 缴纳期限:

    • 旅行社需在指定日期(如2025年12月13日)前补足保证金,并在全国旅游监管服务平台完成保证金补足备案工作。
  3. 线上备案操作:

    • 旅行社需在全国旅游监管服务平台上选择旅行社资质业务板块,然后选择旅游服务质量保证金,进行交纳质保金的操作,并上传相关备案材料。
  4. 注意事项:

    • 已缴存的旅行社需及时核查备案情况,上传备案材料。
    • 未办理缴纳的旅行社需加快缴存速度,并在规定期限内完成补足和备案工作。
    • 不再经营旅游业务但仍未注销经营许可的企业,需及时提交注销申请,以避免不良影响。

二、住宅物业领域质保金相关规定

在住宅物业领域,质保金通常被称为住宅物业保修金。根据浙江省的相关管理办法,以下是关于住宅物业保修金的主要规定:

  1. 定义与原则:

    • 保修金是指建设单位按照规定比例向所在地物业主管部门交存的,作为保修期内物业维修费用保证的资金。
    • 保修金实行“统一交存、权属不变、专款专用、政府监管”的原则。
  2. 交纳要求:

    • 新建竣工的用于销售的住宅物业等,建设单位需按照物业建筑安装总造价的一定比例(如2%)交纳保修金。
    • 建设单位不按规定交纳或补交保修金的,将被物业主管部门责令限期交纳,并可能面临滞纳金和处罚。
  3. 保修期限与范围:

    • 住宅物业的保修期限根据具体部位和工程类型有所不同,如屋面防水工程不低于8年,电气管线等工程为2年等。
    • 保修期限自物业交付消费者之日起计算。
  4. 使用与退还:

    • 在保修期内,如建设单位不履行保修责任或无法履行保修责任,可以启动使用保修金进行维修。
    • 保修金存储期限一般为8年,期满后无异议的将退还给建设单位。
  5. 管理与监督:

    • 物业主管部门和财政部门负责保修金管理的指导和监督。
    • 保修金管理机构需做好建账和核算工作,定期公布保修金的交存、使用、退还等情况,接受业主监督。

希望以上信息能够帮助您更好地了解质保金的相关规定。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助,请随时告诉我。