不按电梯使用情况签订合同，核心在于明确双方权利义务、使用规则及违约责任等内容，以下为你提供一份协议示例及撰写要点说明：

协议示例

不按电梯使用协议

甲方（电梯所有者/管理者）： 姓名：__________ 身份证号/统一社会信用代码：__________ 联系方式：__________ 地址：__________

乙方（电梯使用者）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系方式：__________ 地址：__________

鉴于甲方拥有[具体地址]电梯的使用管理权，乙方因[具体原因，如特殊身体状况、货物运输等]需不按常规方式使用该电梯，经双方友好协商，达成以下协议：

一、电梯基本信息

1. 电梯位置：[详细地址及具体电梯编号]
2. 电梯型号：[具体型号]
3. 电梯用途：本电梯原设计用途为[原设计用途，如载人、载货等]，现因乙方特殊需求，经协商允许乙方不按常规方式使用。

二、不按常规使用方式说明

1. 乙方不按常规使用电梯的具体方式为：[详细描述不按常规使用的方式，如超载使用、在非运营时间使用、改变电梯内部结构进行货物固定等]。
2. 使用时间：乙方可在以下时间段内不按常规使用电梯：[具体时间段，如每天[具体时间 1]-[具体时间 2]]。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1. 权利
   • 有权对乙方不按常规使用电梯的行为进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用电梯，有权要求乙方立即停止违规行为。
   • 按照本协议约定收取相关费用（如有）。
2. 义务
   • 确保电梯在协议签订前处于正常运行状态，并向乙方提供电梯的相关使用说明和安全注意事项。
   • 在乙方不按常规使用电梯期间，按照相关规定对电梯进行定期维护和保养，保障电梯的安全运行。

（二）乙方权利义务

1. 权利
   • 在协议约定的时间和方式内不按常规使用电梯。
2. 义务
   • 严格按照本协议约定的方式使用电梯，不得擅自扩大不按常规使用的范围或改变使用方式。
   • 承担因自身不按常规使用电梯行为导致电梯损坏的维修费用。
   • 遵守电梯安全使用规定，在使用电梯过程中确保自身及他人的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。
   • 按照约定向甲方支付相关费用（如有）。

四、费用及支付方式（如有）

1. 乙方应向甲方支付不按常规使用电梯的费用，费用标准为：[具体金额及计算方式，如按次收费，每次[X]元；或按月收费，每月[X]元]。
2. 支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将上月费用支付至甲方指定账户，账户信息如下： 开户银行：__________ 账户名称：__________ 账号：__________

五、违约责任

1. 若甲方未按照协议约定对电梯进行维护和保养，导致电梯出现故障影响乙方使用或发生安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方违反本协议约定不按常规使用电梯，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并按照每次[X]元的标准向甲方支付违约金。如乙方的违规行为导致电梯损坏，乙方应承担全部维修费用；如造成他人人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

六、协议变更与解除

1. 本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 在协议履行期间，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。
3. 若一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限，如[X]年/月]，期满后双方如无异议则自动延续[X]年/月。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：___年_月____日

撰写要点说明

1. 明确协议主体：清晰界定甲方（电梯所有者/管理者）和乙方（电梯使用者）的身份信息，包括姓名、身份证号/统一社会信用代码、联系方式和地址等，以便在发生纠纷时能够准确确定责任主体。
2. 详细描述不按常规使用方式：在协议中明确乙方不按常规使用电梯的具体方式和使用时间，避免双方对使用方式产生歧义。
3. 明确双方权利义务：这是协议的核心内容，要详细、准确地规定双方在电梯使用过程中的权利和义务。甲方有监督权和收取费用的权利（如有），同时有保障电梯正常运行和进行维护保养的义务；乙方有在约定范围内使用电梯的权利，同时有遵守使用规定、承担维修费用和安全责任等义务。
4. 约定费用及支付方式（如有）：如果乙方不按常规使用电梯需要向甲方支付费用，应明确费用标准和支付方式，避免后续因费用问题产生纠纷。
5. 规定违约责任：明确双方在违反协议约定时应承担的违约责任，包括违约金的数额、赔偿范围等，以约束双方的行为，保障协议的顺利履行。
6. 确定协议变更与解除条件：规定在何种情况下双方可以变更或解除协议，以及解除协议的程序和责任承担问题，使协议具有一定的灵活性和可操作性。
7. 选择争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等，为纠纷的解决提供明确的途径。

在签订协议前，双方应仔细阅读协议条款，确保自身权益得到充分保障。如有需要，可进一步向我咨询协议条款的合法性和合理性等问题。