在刑事案件中，若涉案房产拍卖流拍（即卖不掉），通常可以采取以下措施，我将分情况为你详细说明：

1. 降低起拍价再次拍卖
   根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十二条，对涉案财物第一次拍卖流拍后，人民法院应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。若第二次仍流拍，可依法在第二次流拍价的基础上再降价（通常不超过前次起拍价的20%）进行第三次拍卖。
   法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条。

2. 以物抵债或变卖
   若经多次拍卖仍无人竞买，法院可依申请执行人或其他债权人的申请，将房产以流拍价抵偿债务；或经债权人同意，将房产以变卖方式处置（如定向询价、委托评估后变卖）。
   注意：变卖需满足“经两次流拍”且“债权人同意”等条件，且变卖价格通常不低于前次流拍价的80%。

3. 终结本次执行程序
   若房产因市场价值过高、权属争议等原因确实无法处置，法院可依法终结本次执行程序，待发现新的财产线索或条件成熟时恢复执行。此时，房产可能暂不处置，但执行程序并未完全结束。
   例外情形：若房产是犯罪工具或违法所得，法院可能强制管理或采取其他措施。

4. 特殊情形处理

• 唯一住房：若房产是被执行人及其家属唯一住房，需保留5-8年租金或预留居住面积后拍卖（具体依地方规定）。
  
• 共有财产：若房产为共有，需先分割后拍卖被执行人份额，或整体拍卖后保留共有人份额价款。
  
• 刑事退赔优先：若房产涉及被害人退赔，需优先满足退赔需求后再处置其他债权。

建议行动步骤：

1. 联系执行法院了解流拍原因及后续计划；
   
2. 若为债权人，可申请以物抵债或参与变卖程序；
   
3. 若为被执行人或家属，可提出执行异议（如唯一住房、权属争议等）；
   
4. 关注市场动态，在降价拍卖前提前准备竞买资金。
   

如有具体案件细节（如房产性质、执行阶段等），可进一步向我说明，我会为你分析更精准的处置方案。