结论前置：开发商与动迁户之间能否直接签订协议，主要取决于开发商是否具备合法的拆迁资格或政府授权，以及是否遵循了法定程序。在合法且符合程序的情况下，开发商可以与动迁户签订协议；否则，签订的协议可能无效。

详细分析：

1. 合法签订协议的情形：

   • 取得拆迁许可：在《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前，若开发商已依法取得房屋拆迁许可证，那么它就有资格与动迁户签订拆迁补偿安置协议。这类协议应明确补偿方式、金额、安置用房面积和地点、搬迁期限等关键条款，确保双方权益得到保障。
   • 政府授权：在某些特定情况下，如果开发商得到了政府的明确授权，比如作为征收实施单位参与征收项目，那么它也可以与动迁户签订补偿安置协议。这种情况下，开发商的行为被视为代表政府进行，因此具备合法性。
   • 民事协商收购：对于集体土地上的房屋，如果开发商与动迁户基于平等自愿原则，就房屋的转让、收购等事宜达成一致，双方可以签订民事协议，如房屋买卖合同。但需注意，此类协议需确保双方意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定。

2. 不合法签订协议的情形：

   • 政府主导的征收项目：根据现行法律，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。在政府主导的征收项目中，由于是为了公共利益的需要，具有行政强制性，因此开发商不能以自己的名义与动迁户签订协议。此时，应由房屋征收部门与被征收人（动迁户）签订补偿协议。
   • 未取得合法拆迁资格：如果开发商没有取得相关的拆迁许可文件或者不符合拆迁主体资格要求，如未按照规定办理建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，则不具备合法的拆迁资格。在这种情况下，开发商与动迁户签订的协议可能会被认定为无效，不受法律保护。

3. 实际操作建议：

   • 核查资质：动迁户在与开发商签订任何协议之前，应仔细核查开发商是否具有相关的法律资格或政府授权。这包括但不限于查看拆迁许可证、政府授权文件等，以确保开发商具备合法的拆迁资格。
   • 了解程序：动迁户应了解拆迁项目的法定程序，包括房屋调查登记、公布拆迁补偿方案并征求公众意见、经过必要的论证和听证程序等。确保这些程序依法完成后，再与开发商签订协议。
   • 保留证据：在协商和签订协议的过程中，动迁户应妥善保留所有相关证据，如沟通记录、协议文本、支付凭证等。这些证据在未来可能出现的纠纷中，将起到至关重要的作用。

法律后果提示：如果开发商在未取得合法拆迁资格或政府授权的情况下，与动迁户签订了协议，那么该协议可能会被认定为无效。这意味着动迁户可能无法获得预期的补偿或安置，甚至可能面临法律纠纷和损失。因此，动迁户在签订协议前，务必谨慎行事，确保自身权益不受损害。

综上所述，开发商与动迁户之间能否直接签订协议，取决于多种因素。动迁户在签订协议前，应充分了解相关法律法规和程序要求，确保自身权益得到充分保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。