在租赁合同中，租客（承租人）的身份并非固定为甲方或乙方，而是由合同双方根据实际情况和协商结果来决定。不过，从行业惯例和法律实践来看，租客通常被约定为乙方。以下是对此问题的详细分析：

一、合同角色的灵活性

1. 无强制标准：法律上并未明确规定租客必须被设定为甲方或乙方。合同的双方可以根据实际情况和协商结果，自由决定租客的身份。
2. 习惯用法：虽然在实际操作中，很多合同出于文本拟定的便利性和习惯性，将出租方（房东）列为甲方，租客列为乙方，但这并非强制要求。双方完全有权根据自身意愿，将租客约定为甲方或其他任何标识。

二、行业惯例与法律实践

1. 商业租赁场景：在写字楼、商铺等长期租赁中，产权方（出租人）普遍作为甲方签署合同，而租客（承租人）则作为乙方。
2. 住宅租赁场景：在住宅租赁中，房东作为甲方、租客为乙方的模式也较为常见，这符合《民法典》中关于租赁合同的相关规定。
3. 特殊情形说明：虽然存在双方协商互换角色的个案，但法律文书模板及司法判例均以“出租人为甲方，承租人为乙方”为主流认定标准。

三、明确权利义务的重要性

无论租客被设定为哪一方，合同中都必须清晰、准确地界定各方的权利和义务。这是避免后续纠纷和误解的关键所在。具体来说：

1. 租客权责明确：合同条款应详细阐述租客的各项权责，包括但不限于支付租金的义务、按约定使用租赁物的权利及限制、妥善保管租赁物的责任等。
2. 出租方权责对应：与租客相对应，出租方的权利和义务也应在合同中明确列出，如提供租赁物的义务、维护租赁物状态的责任、收取租金的权利等。

四、实际操作的建议

1. 仔细阅读合同条款：在签订租赁合同时，租客应仔细阅读合同条款，确保对合同中的每一项条款都有充分的理解，特别是关于双方权利和义务的部分。
2. 明确身份与权责：无论租客被设定为甲方还是乙方，都应在合同中明确其身份及对应的权利和义务，以避免后续可能产生的纠纷和误解。

举例说明：假设您作为租客与房东签订了一份租赁合同，合同中约定您为乙方。那么，在合同履行过程中，您应按照约定支付租金，并按约定使用租赁物。同时，房东作为甲方，应保证租赁物的适租性，并履行必要的维修义务。如果合同中未明确双方的权利和义务，或者约定不明确，就可能导致后续纠纷的发生。

总结来看，虽然租客在租赁合同中的身份并非固定为甲方或乙方，但根据行业惯例和法律实践，租客通常被约定为乙方。无论哪种情况，合同中都必须清晰、准确地界定各方的权利和义务。如果您在签订或履行租赁合同过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询。