购房合同及发票丢失后，可通过以下步骤进行补办或获取相关证明：

1. 购房合同补办或获取证明

   • 联系开发商或卖方：首先应联系原房屋出售方（开发商或二手房卖方），说明合同丢失情况，要求其提供合同复印件或重新签订补充协议。若开发商已注销或无法联系，可向当地房管部门查询房屋备案信息，获取合同备案证明。
     
   • 调取备案合同：购房合同通常需在房管部门备案，可携带身份证、房产证（如有）等材料，向当地不动产登记中心或房管局申请调取备案合同原件或加盖公章的复印件，该文件具有同等法律效力。
     
   • 公证或见证：若需进一步证明合同内容，可委托公证处对合同复印件或备案证明进行公证，或由律师出具法律意见书，增强证据效力。

2. 购房发票补办或获取证明

   • 联系开发商或税务部门：购房发票由开发商开具，若丢失可先联系开发商，要求其提供发票存根联复印件并加盖财务章，或重新开具发票（需符合税务规定）。若开发商拒绝配合，可向当地税务局申请调取发票存根信息。
     
   • 税务机关出具证明：携带身份证、房产证、购房合同（或备案证明）等材料，向主管税务机关申请出具《丢失发票已报税证明单》或类似文件，证明购房事实及税款缴纳情况。
     
   • 替代凭证：若无法补开发票，可尝试用契税完税凭证、银行转账记录、物业费缴纳记录等辅助材料，结合合同备案证明，间接证明购房交易的真实性。

3. 特殊情况处理

   • 二手房交易：若为二手房，需联系原卖方及中介机构，协调补办合同或获取交易记录；若卖方已失联，可通过法院诉讼确认合同效力，并申请调取交易档案。
     
   • 贷款购房：若涉及银行贷款，可联系贷款银行获取合同复印件或还款记录，作为购房事实的辅助证明。
     
   • 时间久远：若房屋购买时间较长，部分材料可能已归档至档案馆，需向当地档案馆申请查询历史档案。

注意事项：

• 补办过程中需保留所有沟通记录（如邮件、短信、录音）及申请材料，以备后续需要。
  
• 若房屋涉及抵押、继承或纠纷，建议优先通过法律途径确认权属，再补办材料。
  
• 不同地区政策可能存在差异，具体流程以当地房管、税务部门要求为准。
  

如有进一步疑问或需协助处理具体流程，可直接向我咨询。