房产协议不公证也是有效的。在我国法律框架下，判断房产协议是否有效，并不取决于是否经过公证。下面我将从几个方面详细解释这一结论：

1. 协议效力的核心：

   • 房产协议就算不经过公证，通常也是具有法律效力的。只要协议是双方真实意愿的表达，没有被胁迫、欺诈等情况下签订的，且内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，同时具备合同的基本要素，那么该协议自成立时就生效。

2. 有效条件说明：

   • 行为人需要具备相应的民事行为能力；
   • 意思表示真实且无瑕疵；
   • 条款内容未触犯强制或禁止性法律规定及公共道德底线。

3. 公证的作用及情况：

   • 公证并非房产协议生效的必要条件，它主要是对协议的真实性和合法性进行证明，能让协议更具公信力。在一些特殊的房产交易里，或者当事人出于谨慎考虑，会选择给协议做公证。但即便没有公证，只要协议符合上述法定条件，就对双方有法律约束力，双方都要按照协议履行自己的义务。

4. 实际案例分析：

   • 以小许和小李的房产协议为例，两人签订了一份房产买卖协议，约定小许将自己名下的一套房产卖给小李。即便这份协议没有经过公证，但只要它满足了上述的有效条件，那么这份协议就是具有法律效力的。小许和小李都应当依约履行各自的义务。

综上所述，房产协议不公证也是有效的，但公证后的协议在法律上具有更高的可信度和证明力。在实际操作中，建议当事人根据具体情况选择是否进行公证，以确保协议的效力和执行力。如有任何房产协议相关的问题或疑虑，欢迎直接向我咨询。