关于“土地管理法从旧还是从新”的问题，这主要取决于具体情境和法律适用的原则。一般来说，法律适用遵循“从新不从旧”的原则，但也有一些特殊情况需要考虑。
“从新不从旧”原则：
- 在大多数情况下，当新的法律颁布后，对于新法律生效后发生的行为或事件，应当适用新法律的规定。这是因为新法律往往反映了最新的社会需求和立法意图，更符合当前的社会实际。
- 以土地管理法为例，如果新修订的土地管理法对宅基地的使用、转让等作出了新的规定，那么在新法律生效后，对于宅基地的相关行为，就应当适用新法律的规定。
“从旧兼从轻”原则的例外：
- 然而，在法律适用中，也存在一些例外情况。特别是当新法律对行为人的处罚更重时，为了保护行为人的合法权益，可能会遵循“从旧兼从轻”的原则。
- 这意味着，如果行为发生在新法律生效之前，且新法律对行为的处罚比旧法律更重，那么在处理该行为时，可以适用旧法律中较轻的处罚规定。但这一原则主要适用于刑事法律领域，对于土地管理法等民事或行政法律，其适用性可能受到一定限制。
具体情境下的法律适用：
- 在农村土地和宅基地的问题上，法律适用的具体情境可能更加复杂。例如，如果涉及宅基地的转让、继承等行为，且这些行为发生在新旧法律交替之际，那么就需要仔细分析新旧法律的具体规定，以及行为发生的具体时间、地点等因素。
- 在这种情况下，建议咨询专业律师或相关法律机构，以获取更准确的法律意见和指导。
法律建议：
- 对于农村土地和宅基地的问题，由于涉及的法律条文和政策较多，且不同地区的具体规定可能存在差异，因此建议在进行相关行为前，先了解清楚当地的法律法规和政策要求。
- 如果遇到法律纠纷或疑问，不要盲目自行处理，而是应该及时咨询专业律师或相关法律机构，以获取专业的法律意见和帮助。
可能后果：
- 如果不遵守相关法律法规和政策要求，可能会面临法律责任和处罚，包括但不限于罚款、没收违法所得、恢复原状等。
- 在涉及宅基地等重要财产的问题上，如果处理不当，还可能引发家庭纠纷或社会矛盾，对个人和社会造成不良影响。
总结来说，土地管理法的适用原则主要是“从新不从旧”，但也有一些特殊情况需要考虑。在处理农村土地和宅基地的问题时，建议仔细了解相关法律法规和政策要求，并在必要时咨询专业律师或相关法律机构。如果你有任何具体的法律问题或疑问，可以直接向我咨询。