将房子借给别人住确实存在一定的法律风险，这些风险主要涉及房屋损坏、非法使用、租期与费用纠纷以及人身安全等方面。以下是对这些风险的详细分析：

1. 房屋损坏风险：

   • 风险描述：借住人可能因疏忽或故意行为导致房屋及其内部设施损坏，如水管破裂、墙面划痕、家具破损等。
   • 法律后果：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借住人作为房屋的实际使用人，有义务妥善保管房屋及其设施。若因借住人的过错导致房屋损坏，出借人有权要求借住人承担修复或赔偿责任。
   • 建议：在借出房屋前，应与借住人明确房屋及其设施的状况，并签订书面借住协议，约定损坏赔偿条款。同时，可考虑要求借住人提供一定的押金作为保障。

2. 非法使用风险：

   • 风险描述：借住人可能利用房屋进行非法活动，如赌博、吸毒、贩毒等，这不仅会损害出借人的声誉，还可能使出借人承担连带法律责任。
   • 法律后果：若借住人利用房屋进行非法活动，出借人可能因未尽到管理义务而被追究法律责任，如行政处罚或民事赔偿。
   • 建议：在借出房屋前，应对借住人的身份和背景进行一定了解，并明确告知借住人房屋的使用范围及禁止行为。同时，可定期检查房屋使用情况，确保房屋未被用于非法活动。

3. 租期与费用纠纷风险：

   • 风险描述：若借住协议未明确约定租期、租金及支付方式等条款，可能导致双方在租期届满或费用支付方面产生纠纷。
   • 法律后果：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同应当明确约定租赁期限、租金及支付方式等条款。若协议未明确约定，双方可能因理解不一致而产生纠纷，甚至需要通过法律途径解决。
   • 建议：在借出房屋前，应与借住人签订书面借住协议，明确约定租期、租金及支付方式等条款。同时，可约定租期届满后的续租条件及费用调整机制，以避免未来纠纷。

4. 人身安全风险：

   • 风险描述：若借住人在房屋内发生意外事故，如摔倒、触电等，出借人可能因未尽到安全保障义务而承担一定的法律责任。
   • 法律后果：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出借人有义务确保房屋及其设施符合安全标准，并采取必要措施保障借住人的人身安全。若因出借人的过错导致借住人发生意外事故，出借人应承担相应的赔偿责任。
   • 建议：在借出房屋前，应对房屋及其设施进行安全检查，确保符合安全标准。同时，可告知借住人房屋内的安全注意事项，并定期检查房屋安全状况。

总结与建议：将房子借给别人住确实存在一定的法律风险。为了降低这些风险，建议在借出房屋前与借住人签订书面借住协议，明确约定双方的权利和义务。同时，应定期检查房屋使用情况，确保房屋未被用于非法活动或存在安全隐患。若遇到任何法律问题或纠纷，可直接向我咨询，我将为你提供专业的法律建议和帮助。