将房子借给别人住确实存在多方面的法律和财产风险，以下是对这些风险的详细分析：
法律风险：
- 未经同意转租风险：如果借住人未经你同意，擅自将房屋转租给第三方，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，你作为出租人有权解除合同，并要求借住人承担因此造成的损失。但这一过程中，你可能需要投入时间和精力去处理转租纠纷，甚至可能需要通过法律途径来维护自己的权益。
- 房屋损坏风险：借住人在使用房屋过程中，如果因疏忽或故意行为导致房屋损坏，你可能需要承担维修费用。虽然你可以要求借住人赔偿，但如果借住人无力赔偿或拒绝赔偿，你将面临经济损失。
- 非法活动风险：如果借住人利用你的房屋进行非法活动，如赌博、吸毒等，你作为房屋的所有者或管理者，可能会因此受到牵连，甚至面临法律责任。
财产风险：
- 租金损失风险：如果你原本计划将房屋出租以获取租金收入，但借给了别人住，那么你就失去了这部分租金收入。如果借住人长期居住且不支付任何费用，你的经济损失将更大。
- 房屋价值贬值风险：借住人的不当使用或疏忽可能导致房屋价值贬值。例如，借住人可能未对房屋进行适当的维护，导致房屋老化加速；或者借住人在房屋内进行了不当的装修或改造，影响了房屋的整体结构和价值。
- 追讨费用困难：如果借住人在居住期间产生了水电费、物业费等费用，但拒绝支付，你可能需要自行承担这些费用。虽然你可以尝试通过法律途径追讨，但过程可能复杂且耗时。
针对这些风险，我给出以下建议：
- 签订书面借住协议：在将房屋借给别人住之前，最好签订一份书面借住协议，明确双方的权利和义务。协议中可以包括借住期限、借住用途、房屋维护责任、费用承担等条款，以减少纠纷的发生。
- 了解借住人背景：在借出房屋前，对借住人的身份、职业、信用状况等进行一定的了解，确保借住人可靠且有能力承担可能产生的费用。
- 定期检查房屋状况：定期对房屋进行检查，确保房屋得到妥善维护和使用。如果发现借住人有不当行为或房屋有损坏迹象，及时与借住人沟通并采取措施。
- 保留相关证据：在借住期间，保留好与借住人相关的沟通记录、费用支付凭证等证据，以备不时之需。
若已经发生了借住纠纷，你可以采取以下措施来维护自己的权益：
- 与借住人协商：首先尝试与借住人进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 寻求法律援助：如果协商无果，你可以咨询专业律师（即我本人），了解你的法律权益和可行的维权途径。
- 提起诉讼：在必要时，你可以向法院提起诉讼，要求借住人承担相应的法律责任和赔偿责任。
总之，将房子借给别人住需要谨慎考虑并采取相应的预防措施。如果你有任何法律疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。