由租转售合同的合法性主要取决于是否满足法律条件、是否遵循正常商业规则以及是否违反国家限购政策或相关法律法规。以下是对此问题的详细分析：
合法情况
合同有效性：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果由租转售合同的行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则该合同有效，具有法律效力。这意味着，只要双方在平等、自愿、公平的基础上签订详细明确的合同，对租赁期限、租金支付方式、租赁期满后的购买选择权、价格计算方式、双方权利义务、违约责任等重要事项进行清晰界定，该合同就是合法的。
- 实例说明：例如，在汽车销售领域，消费者和销售方约定先以租赁形式使用车辆，租赁期若干年后，消费者可按约定的合理价格购买该车。只要整个交易过程有完善的合同规范，且不违反相关法律法规，这种由租转售的行为就是合法的。
产权明晰与合法操作：
- 销售方对所售标的物（如房屋、车辆等）应拥有合法完整的产权。在由租转售过程中，必须严格按照规定办理相关手续，包括但不限于租赁备案、产权转移登记等。
- 特别提醒：对于房产而言，需确保所涉房产并非小产权房、开发商自有租赁住房及安置房等禁止出售的房产。否则，即使合同形式合法，也可能因标的物不合法而导致合同无效。
违法情况
欺诈行为：
- 不法商家可能利用“由租转售”进行诈骗，如没有真实的标的物、故意隐瞒标的物的重大瑕疵（如房屋存在严重质量问题、车辆是事故车等），诱骗消费者签订合同并支付租金，却无法履行交付或转移所有权的义务。这种行为构成诈骗，属于违法犯罪行为。
规避政策：
- 部分地区为了调控房地产市场等目的，出台了限购、限售等政策。若通过“由租转售”的方式规避这些政策限制，表面上是租赁关系，实际是为了帮助不符合购房条件的人获取房产，则违反了政策规定和法律精神，扰乱了市场秩序，所签合同可能被认定无效。
金融违规：
- 若“由租转售”涉及金融贷款、融资等行为，但未取得相应金融资质或违反金融监管规定（如违规开展类金融业务、利用租金分期等方式进行非法集资等），则属于违法行为。
总结与建议
- 合法性判断：由租转售的合法性主要取决于其是否满足法律条件、是否遵循商业规则以及是否违反国家政策或法律法规。在签订由租转售合同时，双方应充分了解并遵守相关法律法规和限购政策，确保合同的合法性和有效性。
- 合同条款明确：合同中应明确房屋性质、租赁期限、租金支付方式、购买选择权、价格计算方式、双方权利义务、违约责任等关键事项，以减少纠纷和风险。
- 产权与手续：确保销售方对所售标的物拥有合法完整的产权，并严格按照规定办理相关手续，如租赁备案、产权转移登记等。
- 警惕欺诈：对于消费者而言，应提高警惕，仔细审查合同内容，了解销售方的资质和信誉，避免陷入欺诈陷阱。对于销售方而言，应诚信经营，遵守法律法规和商业道德，确保交易的合法性和公正性。
如果您在由租转售过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我会尽力为您提供专业的法律帮助。