当您面临房屋漏水而物业不予处理，甚至因此被物业起诉不交物业费的情况时，您可以采取以下步骤来维护自己的合法权益：
一、明确责任与收集证据
确定漏水原因与责任方：
- 首先，您需要明确漏水的具体原因。如果是房屋本身的质量问题，且在保修期内，那么责任方应为开发商；若已过保修期，则可能需要考虑动用住宅专项维修资金或由相关业主共同承担维修费用。
- 如果漏水是由于楼上住户的装修不当或其他人为原因造成的，那么责任方应为该住户。
- 若漏水问题属于物业管理范围，且物业未履行其维修责任，那么物业公司应承担相应的法律责任。
收集证据：
- 拍摄漏水现场的照片和视频，详细记录漏水的位置、程度以及对您室内造成的损害。
- 保存与物业公司的沟通记录，包括书面申请、邮件、聊天记录或电话录音等，以证明您曾向物业公司反映过漏水问题但未得到解决。
- 如果可能，收集其他相关证据，如房屋质量问题的检测报告（如有）、维修费用清单等，作为赔偿依据。
二、尝试协商与投诉
与物业公司再次协商：
- 在收集到足够证据后，您可以尝试再次与物业公司进行沟通，明确表达您的诉求，即要求物业公司尽快解决漏水问题，并可能要求赔偿因此造成的损失。
向相关部门投诉：
- 如果协商无果，您可以向当地房地产管理部门、街道办事处或社区居委会等相关部门投诉，寻求他们的帮助和支持。这些部门可能能够协调物业公司解决问题，或者为您提供法律咨询和援助。
三、准备起诉材料并提起诉讼（如协商与投诉均无果）
准备起诉材料：
- 撰写民事起诉状，详细陈述事实经过、您的诉讼请求及理由。诉讼请求可以包括要求物业履行维修义务、赔偿因漏水导致的财产损失以及承担诉讼费用等。
- 整理并提交上述收集的证据材料，包括照片、视频、沟通记录、检测报告等。
- 提供您的身份证明，如身份证复印件等。
向法院提起诉讼：
- 将准备好的起诉材料提交给有管辖权的人民法院，并缴纳相应的诉讼费用。
- 法院将依法受理案件，并安排开庭审理。在起诉前，您也可以考虑咨询专业律师，以获取更详细的法律建议和指导。
四、参与庭审并等待判决
参与庭审：
- 按照法院的通知，准时参加庭审。在庭审中，如实陈述事实，提供证据，并进行辩论。
等待判决：
- 法院将根据双方提供的证据和辩论情况，依法作出判决。如果判决支持您的诉讼请求，物业公司需按照判决结果履行相应的义务，如修复漏水问题、赔偿损失等。
五、执行判决与后续处理
执行判决：
- 如果物业公司不履行判决结果，您可以向法院申请强制执行。法院将采取相应措施，如查封、扣押、拍卖物业公司的财产等，以确保判决得到执行。
后续处理：
- 在漏水问题得到解决后，建议您与原物业公司或新聘请的物业公司签订详细的物业服务合同，明确双方的权利和义务，以避免类似问题再次发生。同时，您也可以考虑加入业主委员会，积极参与小区管理，共同维护小区的良好环境。
在整个过程中，请保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。希望这些建议能对您有所帮助。