核心结论：租赁合同期满未续签但双方仍继续履行的，根据法律规定及实践情况，一般视为原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期，双方均有权随时解除合同，不过需在合理期限之前通知对方。以下从不同角度为你详细分析：
- 法律规定的角度
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着，在合同期满后，如果双方没有明确表示不再继续租赁关系，而是通过实际行为（如承租人继续使用房屋，出租人继续收取租金）表明愿意维持租赁关系，那么原合同中的大部分条款，如租金标准、支付方式、双方的权利义务等，仍然继续有效，只是租赁期限不再受原合同约定的固定期限限制，变为不定期租赁。
- 不定期租赁合同的特点在于其灵活性，但也伴随着一定的不确定性。对于出租人来说，如果市场租金上涨，可能希望提高租金或者收回房屋另行出租；对于承租人来说，可能担心出租人随时要求收回房屋，影响自己的居住或经营稳定性。
- 双方权利义务的角度
- 出租人权利义务：出租人有权按照原合同约定的租金标准收取租金，但如果市场租金发生较大变化，出租人可以与承租人协商调整租金。同时，出租人仍然有义务保证租赁物符合约定的使用条件，如房屋的维修、保养等。在想要解除合同时，出租人需要在合理期限之前通知承租人，这个合理期限通常根据租赁物的性质、承租人的实际情况等因素来确定，一般认为至少应提前一个月通知。
- 承租人权利义务：承租人有权继续使用租赁物，但应当按照原合同约定支付租金。如果承租人希望继续长期租赁，可以与出租人协商签订新的固定期限租赁合同。当出租人提出解除合同时，承租人应当在合理期限内返还租赁物。如果因承租人的原因导致租赁物损坏的，承租人还应当承担赔偿责任。
- 实践中的注意事项
- 证据保留：由于不定期租赁合同存在一定的风险，双方都应当注意保留相关证据，以证明自己的主张。例如，出租人可以保留收取租金的凭证、与承租人沟通的记录等；承租人可以保留支付租金的凭证、对租赁物进行维修保养的记录等。
- 及时沟通：为了避免不必要的纠纷，双方在合同期满后应当及时沟通，明确是否继续租赁以及租赁的期限、租金等事项。如果双方能够达成一致意见，最好签订书面协议，以明确双方的权利义务。
- 解除合同的程序：如果一方决定解除不定期租赁合同，应当严格按照法律规定的程序进行，即在合理期限之前通知对方。如果未履行通知义务或者通知期限不符合要求，可能会被认定为违约，需要承担相应的违约责任。
建议：为了避免因租赁合同期满未续签而产生纠纷，建议双方在合同期满前就续签事宜进行协商。如果无法达成一致意见，也应当及时明确是否继续租赁，并签订书面协议。如果已经处于不定期租赁状态，双方都应当谨慎行使自己的权利，履行自己的义务，避免给对方造成不必要的损失。如果你在租赁过程中遇到具体问题，欢迎随时向我咨询。