违建主要包括以下几个方面：
未取得建设工程规划许可证的建筑：
- 这是最常见的违建类型。根据相关法律法规，任何单位或个人进行工程建设，都必须先取得建设工程规划许可证。若未取得该证而擅自进行建设，其建筑即被视为违建。
违反建设工程规划许可证规定的建筑：
- 即使取得了建设工程规划许可证，但如果建设过程中违反了许可证中规定的建设内容，如建筑高度、面积、位置等超出规定范围，该建筑同样会被视为违建。
临时建筑超过批准期限未拆除的建筑：
- 临时建筑通常有一定的使用期限，若超过该期限而未拆除，则该建筑会转变为违建。这是因为临时建筑的设计、结构等往往只考虑短期使用，长期存在可能带来安全隐患。
擅自改变使用性质的建筑：
- 有些建筑原本规划为住宅、商业或工业用途，但后来被擅自改变为其他用途，如将住宅改为商业用途或工业仓库等。这种改变使用性质的行为，如果未经相关部门批准，其建筑也会被视为违建。
其他违反法律法规的建筑：
- 除了上述几种情况外，还有一些其他违反法律法规的建筑也可能被视为违建。例如，在历史文化保护区、风景名胜区等特定区域内违反保护规定的建筑，或者占用公共空间、影响城市规划的建筑等。
法律后果与建议：
- 法律后果：违建可能面临被责令拆除、罚款、没收违法所得等法律后果。同时，违建还可能影响房屋的产权登记、转让、抵押等，给业主带来不必要的麻烦和损失。
- 建议：对于已经存在的违建，建议业主尽快咨询相关部门或专业律师，了解具体的处理方式和程序。如果违建确实无法保留，应尽早拆除以避免更大的损失。对于计划进行建设的项目，务必先取得相关的规划许可和建设许可，确保建设的合法性和合规性。
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