结论：房子卖了之后，如果原房主或居住者不搬家，是否犯法需根据具体情况判断。通常情况下，新产权人取得房屋所有权后，原居住者有义务搬离；但若存在合法租赁关系等特殊情况，则可能无需立即搬家。
法律规定与实际情况分析
不动产所有权转移：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产所有权以登记为生效要件。房屋买卖成交并完成产权过户登记后，新产权人即依法取得了房屋的所有权，原房屋所有权人的权利随之灭失。
- 新产权人有权要求原住户搬离，以实现对房屋的完整占有和使用。若原住户拒不搬离，新产权人可通过法律途径向法院申请强制执行，要求腾退房屋。
所有权人的权利：
- 所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，新产权人要求原住户搬离是合法的，原住户应予以配合。
特殊情况：合法租赁关系：
- 如果房屋在买卖前已存在合法有效的租赁关系，且租赁期限未届满，根据“买卖不破租赁”的原则，承租人在租赁期限内可继续居住，无需因房屋被买卖而搬家。
- 但若租赁关系是在房屋被查封或买卖之后建立的，则该租赁关系不能对抗新产权人，承租人可能需要在房屋买卖后搬离。
实际执行中的考虑：
- 在实际操作中，如果原住户拒不搬离，新产权人通常会先尝试通过协商、沟通等方式解决问题。
- 若协商无果，新产权人可以向法院提起诉讼，要求原住户搬离并承担相应的法律责任。法院在审理此类案件时，会综合考虑房屋所有权、租赁关系等因素，作出公正判决。
建议与指导
了解自身权益：
- 无论是原房主还是居住者，在房屋买卖后，都应首先明确自己的法律地位和权益。如果存在合法租赁关系，应了解租赁期限和“买卖不破租赁”的原则。
及时沟通协商：
- 如果新产权人要求搬离，原住户应积极与其沟通协商，寻求合理的解决方案。例如，可以协商搬离的时间、方式等，以避免不必要的法律纠纷。
按判决履行：
- 如果法院最终判决原住户需要搬离，那么原住户应按时履行判决，避免面临强制执行措施及可能的法律责任。强制执行措施可能包括冻结银行账户、查封财产等，甚至可能被追究刑事责任。
举例说明：
- 假设张先生将房屋卖给了李女士，并完成了产权过户登记。但张先生的父母一直居住在该房屋内，且没有合法的租赁关系。在这种情况下，李女士作为新产权人，有权要求张先生的父母搬离。如果张先生的父母拒不搬离，李女士可以向法院提起诉讼，要求他们搬离并承担相应的法律责任。
- 另一方面，如果张先生在卖房前已经将房屋出租给了王先生，且租赁期限尚未届满。那么，根据“买卖不破租赁”的原则，王先生在租赁期限内有权继续居住在该房屋内，无需因房屋被买卖而搬家。
总结：房子卖了之后不搬家是否犯法，需根据具体情况判断。在大多数情况下，新产权人取得房屋所有权后，原住户有义务搬离。但若存在合法租赁关系等特殊情况，则可能无需立即搬家。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。