地下车位没有产权证，其是否受法律保护需分情况讨论：
若地下车位属于人防车位或占用业主共有道路、场地的车位：
- 人防车位：根据《中华人民共和国人民防空法》，人防车位作为国防资产，其所有权归国家所有。这类车位开发商无权出售，只能出租，且租期受到法律限制（通常不得超过20年）。由于人防车位的所有权不属于开发商或业主个人，因此无法办理产权证，但其使用权益在租期内是受法律保护的。
- 占用业主共有道路、场地的车位：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这类车位同样无法办理产权证至开发商或某一业主名下，但其使用权益归全体业主共有，受法律保护。
若地下车位属于未计入公摊面积且符合规划许可的车位：
- 这类车位通常可以办理产权证，属于开发商所有。开发商有权依法出售、附赠或出租给业主。若因政策限制或技术原因（如车位设计不符合规范、存在安全隐患等）导致无法办理产权证，则车位的权属可能存在争议。但在此情况下，若车位已实际交付使用，且业主已支付相应对价（如购买款、租金等），则业主的使用权益仍可能受到一定程度的法律保护，具体取决于双方合同约定及实际情况。不过，从严格法律意义上讲，没有产权证的车位在权属上存在不确定性，可能面临被要求返还或无法对抗第三人的风险。
法律建议：
- 对于购房者而言，在购买地下车位时，应仔细审查车位的权属证明及规划许可文件，确保车位可以办理产权证。
- 若车位无法办理产权证，应谨慎考虑购买或租赁，并充分了解车位的性质、使用期限及潜在风险。
- 在签订车位购买或租赁合同时，应明确约定双方的权利义务，特别是关于车位权属、使用期限、违约责任等条款，以保障自身合法权益。
可能法律后果：
- 若购买或租赁了无法办理产权证的车位，且车位存在权属争议或违法情况，购房者可能面临车位被要求返还、无法继续使用或承担违约责任等风险。
- 因此，在涉及地下车位交易时，务必谨慎行事，确保交易合法合规，以避免不必要的法律纠纷。
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