买的车位只有使用权而签订的协议，其有效性需根据具体情况来判断，但一般来说，只要协议内容合法、双方意思表示真实，该协议是有效的。以下是从不同角度的详细分析：

1. 协议内容合法性

• 合法要素：一个有效的协议必须包含合法的要素，如双方当事人的身份信息、协议标的（即车位使用权）、使用期限、使用费用、双方的权利和义务等。只要这些要素齐全，且不违反法律、行政法规的强制性规定，协议就是合法的。
• 使用权转让：车位使用权转让协议，本质上是一种租赁或使用许可协议。只要这种转让不违反物权法的相关规定（如不得违反车位所有权的限制、不得损害公共利益等），且双方意思表示真实，该协议就是有效的。

2. 双方意思表示真实性

• 真实意愿：协议的有效性还取决于双方当事人的意思表示是否真实。如果双方是在平等、自愿的基础上签订的协议，且没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响，那么该协议就是双方真实意愿的体现，具有法律效力。
• 无误解或欺诈：在签订协议时，双方应确保对协议内容有充分的理解，且没有受到任何误解或欺诈。如果一方在签订协议时存在重大误解或受到欺诈，该协议可能因存在瑕疵而被撤销或无效。

3. 车位使用权的限制

• 所有权限制：如果车位所有权存在限制（如被抵押、查封等），或者车位使用权转让违反了相关法律法规（如小区车位不得单独出售给非业主等），那么该协议可能因违反法律强制性规定而无效。
• 公共利益：如果车位使用权转让损害了公共利益（如影响了小区的停车秩序、消防安全等），该协议也可能因违反公序良俗而无效。

4. 实际案例与司法实践

• 案例参考：在实际司法实践中，法院通常会根据协议的具体内容、双方当事人的意思表示、车位使用权的实际情况等因素来综合判断协议的有效性。如果协议内容合法、双方意思表示真实，且没有违反法律强制性规定或损害公共利益，法院一般会认定该协议有效。
• 司法倾向：同时，法院也会注重保护消费者的合法权益。如果车位使用权转让协议中存在不公平、不合理的条款（如过高的使用费用、过长的使用期限等），法院可能会根据相关法律法规对协议进行调整或撤销。

5. 建议与注意事项

• 签订前审查：在签订车位使用权转让协议前，双方应仔细审查协议内容，确保协议合法、合规，且符合双方的真实意愿。
• 咨询专业人士：如果对协议内容或法律效力存在疑问，建议咨询专业律师或法律机构，以获取更准确的法律意见。
• 保留证据：在签订协议后，双方应妥善保管协议原件及相关证据材料，以备不时之需。

总结来说，买的车位只有使用权而签订的协议，在协议内容合法、双方意思表示真实且没有违反法律强制性规定或损害公共利益的情况下，是有效的。但为了确保自身权益，建议在签订协议前仔细审查协议内容并咨询专业人士。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。