面对邻居违建且不拆除的问题，这确实是一个需要妥善处理的情况，因为它不仅可能影响到您的日常生活，还可能涉及到法律权益。以下是一些详细且具有深度的建议，希望能帮助您有效解决这一问题：
一、优先尝试沟通协商
个人沟通：
- 首先，您可以尝试与邻居进行友好、诚恳的沟通。明确指出其建筑属于违建，并详细解释违建可能带来的安全隐患、法律后果，以及对您和邻里关系可能产生的负面影响。
- 尝试以理服人，争取让邻居理解并配合自行拆除违建。
联合周边邻居：
- 如果个人沟通无效，您可以联合其他受影响的邻居共同反映问题。这样不仅能形成更大的舆论压力，还能显示问题的普遍性和严重性，促使邻居重视并考虑拆除违建。
二、向相关部门投诉举报
物业管理：
- 向物业反映情况，请求物业依据管理职责制止违建行为，并发出整改通知。物业作为小区的管理者，有责任维护小区的秩序和公共利益。
城市管理综合执法部门：
- 针对城市规划区内的违建，您可以向城市管理综合执法部门提供违建的照片、视频等证据，请求其依法查处。
- 城管部门将调查核实，如确认为违建，将责令限期拆除，并可能处以罚款。
规划部门：
- 若违建涉及违反城市规划，如未取得或未按建设工程规划许可证建设，您可以向规划部门举报。
- 规划部门将依法调查处理，并可作出停止建设、恢复原状等决定。
乡镇人民政府：
- 对于农村地区的违建，您可以向所在乡镇人民政府反映。乡镇政府将责令停止建设、限期改正；逾期不改的，可依法拆除。
三、法律途径维权
举报与投诉：
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，未取得或未按建设工程规划许可证建设的行为属违法。
- 您可以向县级以上地方人民政府城乡规划主管部门举报，并提供充分证据。相关部门将依法进行调查处理。
提起民事诉讼：
- 若邻居的违建严重妨碍了您的合法权益，如通风、采光、通行等，且行政投诉途径无法有效解决问题时，您可以向人民法院提起民事诉讼。
- 在诉讼中，您需要提供确凿的证据证明损害事实，要求邻居排除妨碍、消除危险、恢复原状等。法院将依法审理并作出判决。
四、注意事项与建议
保持冷静与理性：
- 在整个处理过程中，务必保持冷静与理性态度，避免与邻居发生不必要的冲突。冲突可能加剧问题，不利于问题的解决。
了解法律程序：
- 熟悉相关法律程序和时间节点，确保自身行动合法合规。这有助于您更有效地维护自己的权益，避免走弯路。
保留证据：
- 妥善保存所有相关证据和文件，包括举报记录、规划部门的处理决定、照片、视频等。这些证据在后续可能的法律程序中可能起到关键作用。
寻求专业帮助：
- 如果您对法律程序不熟悉或感到困惑，可以寻求专业律师的帮助。律师将为您提供专业的法律建议和指导，帮助您更好地维护自己的权益。
综上所述，面对邻居违建且不拆除的问题，您应综合运用沟通协商、向相关部门投诉举报以及法律途径等手段来维护自己的合法权益。希望这些建议能对您有所帮助。