将消防通道卖给业主是违法的，这种行为不仅违反了相关法律法规，还带来了极大的安全隐患。以下从多个角度为你详细分析：
法律法规层面
《中华人民共和国消防法》的明确规定：
- 根据《中华人民共和国消防法》第二十八条，任何单位或个人都不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口以及消防车通道。消防通道是供消防车、救护车等应急车辆通行，以及保障人员疏散和灭火救援工作顺利开展的重要设施，其畅通无阻对于公共安全至关重要。
- 若违反上述规定，消防救援机构有权责令改正，并对单位处以五千元以上五万元以下的罚款，对个人则处以警告或五百元以下的罚款。若经责令改正拒不改正的，还可采取强制拆除、清除、拖离等代履行措施强制执行，所需费用由违法行为人承担。
可能触犯的其他法律：
- 在某些情况下，如果因占用消防通道导致火灾等紧急情况时消防车辆无法及时通行，造成严重后果，还可能触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》，视情节可给予五日以上十日以下拘留，并可处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
实际后果与风险
安全隐患：
- 消防通道被占用或堵塞，将严重阻碍救援工作的进行。在火灾等紧急情况下，每一秒都至关重要，被占用的消防通道可能导致救援车辆无法及时到达现场，从而危及人员的生命和财产安全。
法律责任：
- 将消防通道卖给业主的行为，不仅违反了法律法规，还可能使卖方和买方都面临法律责任。卖方可能因违法出售消防通道而受到行政处罚，甚至可能承担刑事责任；买方则可能因占用消防通道而面临罚款、拘留等行政处罚，并可能因火灾等紧急情况无法及时疏散而遭受人身伤害或财产损失。
物业管理与业主权益
物业公司的责任：
- 物业公司有责任对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，并维护相关区域内的环境卫生和秩序。如果业主占用消防通道，物业公司有责任进行劝阻、制止，并及时向有关行政管理部门报告。
业主的权益保护：
- 业主在购买房产时，应确保所购房产符合法律法规的要求，包括消防通道的畅通无阻。如果发现消防通道被占用或堵塞，业主可以向物业公司投诉，由物业公司进行处理；若物业公司处理无效，则可向公安机关消防机构举报。
建议与总结：
- 对于卖方：应严格遵守法律法规，不得将消防通道等公共设施出售给业主或任何其他个人或单位。
- 对于买方：在购买房产时，应仔细了解房产的消防设施情况，确保消防通道的畅通无阻。如果发现消防通道被占用或堵塞，应及时向物业公司或相关部门报告。
- 对于物业公司：应积极履行职责，对占用消防通道的行为进行劝导和制止，并及时向有关行政管理部门报告。
消防通道是生命通道，其畅通无阻对于公共安全至关重要。因此，我们应共同努力，确保消防通道的畅通无阻，为生命安全保驾护航。如果你有任何关于房产纠纷或物业纠纷的法律问题，都可以直接向我咨询。