个人转租土地的合同是否具有法律效力，需根据具体情况判断，主要包括土地类型、出租人是否同意、是否符合法律法规以及是否损害他人利益等因素。以下是对这一问题的详细分析：
一、土地类型与法律规定
农村集体土地：
- 耕地等农用地：根据《中华人民共和国农村土地承包法》，承包方可以依法采取出租等方式流转土地经营权，但需遵守不得改变土地农业用途等原则。若转租合同符合这些法律规定，则合同有效。
- 农村集体建设用地：对于集体经营性建设用地，需符合规划、依法登记，并签订书面合同。非经营性集体建设用地（如宅基地）转租受严格限制，擅自转租可能导致合同无效。
国有土地：
- 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，出让方式取得的国有建设用地，若未按出让合同规定开发利用即转租，合同可能无效。划拨土地未经批准擅自转租的，转租合同通常无效。
二、出租人同意与合同效力
经出租人明确同意：
- 如果承租人在转租前已取得出租人的书面同意，或租赁合同中已明确约定承租人有权转租，则转租合同具有法律效力。
- 出租人事后对转租行为进行追认的，同样视为同意转租，转租合同有效。
推定出租人同意：
- 若出租人知道或应当知道承租人转租，并在六个月内未提出异议，则视为出租人默认同意转租，此时转租合同亦有效。
未经出租人同意：
- 若承租人未经出租人同意擅自转租，转租合同的效力处于待定状态。若出租人后续同意转租，则合同转为有效；若出租人一直不同意，则转租合同可能被视为无效。
三、合同内容合法性与合同效力
遵守法律法规：
- 转租合同的内容必须遵守法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，转租的房屋不得属于违法建筑，转租行为不得违反规划、安全等法律法规。
不损害他人利益：
- 转租合同不得损害出租人、次承租人或其他相关方的合法权益。若转租行为导致他人利益受损，可能引发法律纠纷，甚至导致合同无效。
四、具体建议
签订书面合同：
- 无论转租何种类型的土地，都应签订书面合同，明确双方的权利义务、转租期限、租金支付方式等关键条款。
取得出租人同意：
- 在转租前，务必取得出租人的明确同意，并保留好相关证据（如书面同意书、聊天记录等）。
遵守法律法规：
- 确保转租行为符合相关法律法规的规定，避免违法转租导致的法律风险。
咨询专业意见：
- 在签订转租合同前，如有条件，可以咨询我这样的专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
总结来说，个人转租土地的合同是否具有法律效力，需根据土地类型、出租人是否同意、合同内容是否合法以及是否损害他人利益等因素综合判断。在签订转租合同时，务必确保满足所有合法有效条件，以避免未来可能的法律纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。