关于土地承包经营权转租合同的效力问题，这是一个涉及法律条款和实际应用的重要议题。以下是对此问题的详细分析：
首先，我们需要明确的是，土地承包经营权转租并非土地所有权的转让，而是土地承包经营权的一种流转方式。根据《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或其他符合法律和国家政策规定的方式流转。这里的关键在于，流转的是土地承包经营权，而非土地所有权。
接下来，我们分析转租合同的效力。一个有效的土地承包经营权转租合同应当满足以下几个条件：
合同双方主体合格：即转租方（原承包方）和受租方（新承包方）都应当具备相应的民事行为能力，且转租方应当是土地承包经营权的合法持有者。
合同内容合法：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。例如，合同中不得约定土地所有权的转让，因为这违反了《中华人民共和国土地管理法》中关于不得买卖土地的规定。
合同形式合法：虽然法律并未明确规定土地承包经营权转租合同必须采用书面形式，但为了保障双方权益，避免纠纷，建议采用书面形式签订合同。
经过发包方同意：根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，承包方将土地承包经营权转包、出租、互换、转让给其他农户时，应当经发包方同意。这是确保转租行为合法性的重要环节。
现在，我们针对您提供的参考信息中的案例进行分析。在该案例中，土地转让协议被诉至法院，主要争议点在于协议是否实质上为土地买卖合同。根据协议内容，如果确实存在“付清转让费后土地即归受让方所有”等类似条款，那么该协议很可能被视为土地买卖合同，从而违反了法律的强制性规定，导致合同无效。
然而，如果协议内容明确为土地承包经营权的转租，且满足上述有效条件（如双方主体合格、内容合法、形式合法、经过发包方同意等），那么该转租合同应当是有效的。
综上所述，土地承包经营权转租合同的效力取决于合同内容是否合法、双方主体是否合格、合同形式是否合法以及是否经过发包方同意等因素。在签订转租合同时，建议双方仔细审查合同条款，确保合同内容合法合规，并咨询专业法律人士的意见，以保障自身权益。