“房中房”的合法性并非一概而论，而是需要根据具体的改造行为、租赁行为以及其他相关情况来综合判断。在多数情况下，“房中房”行为可能因涉及建筑结构改动、消防安全隐患、租赁规定违反等多方面问题而构成违法。以下是对这一问题的详细分析：
一、建筑安全与结构合规性
违反建筑相关法规：
- “房中房”改造若涉及房屋主体结构和承重墙的改动，且未获得原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案及行政许可，则属于违法行为。此类改造可能破坏房屋的整体安全性和稳定性，相关部门有权责令整改、恢复原状，并对责任人处以罚款。
- 法律依据：根据《住宅室内装饰装修管理办法》和《建设工程质量管理条例》，任何涉及建筑物结构安全的改动都需经过相关部门审批和监管。未经批准的改造行为将面临法律责任。
建筑规划与许可：
- 根据城乡规划法等相关法律法规，任何对房屋结构的重大改造都需符合城市规划和建筑许可要求。未经批准的改造行为同样将面临法律责任。
二、消防安全与合规性
违反消防法规：
- “房中房”改造往往导致消防布局的改变，如疏散通道变窄、堵塞，消防设施无法正常发挥作用等，严重影响消防安全。此类行为可被责令改正，并处以罚款；若因此引发火灾等严重后果，责任人还需承担刑事责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国消防法》，不得损坏、挪用或擅自拆除消防设施，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口等。
消防安全要求：
- 改造后的“房中房”必须满足消防安全要求，包括但不限于疏散通道的宽度、消防设施的配备与使用等，以确保居住者的生命安全。
三、租赁合规性与合同效力
违反租赁相关法规：
- 将“房中房”用于出租时，若未满足地区规定的出租房屋人均居住面积、房间安全标准等，租赁合同可能被认定为无效，出租人还可能面临行政处罚。
- 法律依据：根据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
租赁行为与合同：
- 合法的“房中房”租赁需签订正规的租赁合同，并办理租赁备案手续。同时，租赁行为不得存在欺诈、不公平合同等问题，否则将面临法律风险。
四、其他可能的违法行为
“房中房”还可能涉及非法群租、无证经营等其他违法行为。这些行为可能触犯治安、工商、税务等多个方面的法律法规，需要具体问题具体分析。例如，非法群租可能违反治安管理处罚法，无证经营则可能违反工商管理法规。
建议与总结
在进行“房中房”改造或租赁前，我建议你务必咨询当地的法律专业人士或相关部门，确保所有行为均符合法律法规要求。这不仅可以避免潜在的法律风险和经济损失，还能保障居住者的生命安全和合法权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。