被告名下只有一套房产时，该房产在符合法定条件的情况下是可以被执行的。不过，具体能否执行以及执行的方式和限制，需结合以下情况综合判断：

1. 唯一住房并非绝对不可执行
   根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，若唯一住房同时满足以下条件，法院可强制执行：

   • 被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；
     
   • 执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；
     
   • 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除5至8年租金。
     举例：若被告将其他房产转移至子女名下后仅剩一套住房，或申请执行人愿意为被告提供租房补贴，法院可执行该房产。

2. 执行程序中的特殊保护

   • 拍卖保留价限制：唯一住房拍卖时，法院需在评估价基础上适当降低保留价（通常不超过20%），以促成成交。
     
   • 优先清偿抵押权：若房产设有抵押（如银行按揭），抵押权人可优先受偿，剩余部分用于清偿其他债务。
     
   • 执行异议权：被告或案外人（如共同居住家属）可提出执行异议，但需举证证明房产确为唯一生活必需住房。

3. 实务中的操作要点

   • 调查房产性质：需确认房产是否为被告唯一住房（如通过不动产登记中心查询）、是否涉及共有权人（如配偶或子女）。
     
   • 协商解决优先：法院可能鼓励申请执行人与被告协商，通过以房抵债、分期还款等方式化解纠纷，避免强制执行。
     
   • 执行风险告知：若房产为被告唯一住房且不符合执行条件，申请执行人可能面临执行不能的风险，需提前评估。

建议：若您是申请执行人，需收集被告房产信息、居住情况等证据，向法院申请执行并说明符合法定条件；若您是被告，可主张房产为唯一住房并提交相关证明，或通过协商还款、提供担保等方式暂停执行。具体操作可进一步向我咨询，我会结合案件细节为您制定方案。