结论：住房用于经营是否违法，取决于是否满足相关法律、法规、管理规约的要求，并需获得有利害关系的业主一致同意。若未满足这些条件，则属于违法行为。
一、合法的住房用于经营的条件
遵守法律、法规：
- 住房改为经营性用房，必须符合城市规划、环保、消防、卫生等法律法规的要求。例如，经营活动不能产生超出规定标准的污染，必须配备必要的消防设施以确保消防安全。若经营的是特定行业，如食品销售，还需满足食品安全相关的法律法规。
遵守管理规约：
- 小区的管理规约对全体业主具有约束力。若管理规约中明确禁止住房商用，则业主不得将住房改为经营性用房。只有在管理规约允许或没有相关禁止性规定的情况下，才可考虑进行“住改商”。
经有利害关系的业主一致同意：
- “有利害关系的业主”通常指本栋建筑物内的其他业主，以及能证明其房屋价值、生活质量受到或可能受到不利影响的建筑区划内其他业主。进行“住改商”必须获得这些业主的一致同意。例如，若经营的是噪音较大的行业，如KTV，则可能影响到周边业主的正常生活，此时需获得他们的同意。
二、违法的住房用于经营的后果
若业主未遵守上述规定，擅自将住房改变为经营性用房，将面临以下法律后果：
民事法律责任：
- 有利害关系的业主有权要求排除妨害、消除危险、恢复原状或赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，人民法院将支持此类请求。例如，若经营行为导致周边业主房屋价值下降，受损业主有权要求赔偿。
行政法律责任：
- 相关行政部门（如城管、工商、环保等）有权依据相应的法律法规对违法的“住改商”行为进行查处。例如，工商部门可以取缔没有合法经营场所证明的经营活动；城管部门可以处理违反城市规划和市容管理的行为，并可能处以罚款或其他行政处罚。
三、实际操作建议
在进行“住改商”之前，业主应：
- 仔细研读相关法律法规和管理规约，确保自己的行为符合规定。例如，查阅当地的城市规划法规，了解住房商用是否被允许，以及需要满足哪些条件。
- 积极与有利害关系的业主沟通，争取他们的一致同意。可以通过召开业主大会或逐一沟通的方式，向他们解释经营活动的性质、规模及可能产生的影响，并承诺采取必要的措施减少对周边业主的影响。
- 向相关部门咨询并办理必要的审批手续，确保经营活动的合法性。例如，向工商部门申请营业执照，向环保部门申请环保审批等。
四、特殊情况说明
- 地方政府政策支持：某些地方政府为支持创业和小微企业，可能出台政策允许在满足安全、卫生等条件的情况下利用住房开展经营活动。但即使如此，也必须按照政策规定办理工商登记、获得必要许可等手续，以确保合法经营。
- 历史遗留问题：对于一些历史遗留的“住改商”问题，如早期因政策不明确或管理不严格而形成的住房商用情况，应根据具体情况进行妥善处理。若符合当前法律法规和管理规约的要求，且获得了有利害关系业主的同意，可以维持现状；否则，应逐步进行整改。
综上所述，住房用于经营并非一概而论的违法或合法，而是需要根据具体情况来判断。业主在进行“住改商”时，务必谨慎行事，确保自己的行为符合法律法规的要求，以避免不必要的法律纠纷和损失。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。