破产厂房管理人不能私自卖房。以下是对这一问题的详细分析：
一、管理人的职责与权限
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，管理人是由人民法院指定，负责接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料，调查债务人财产状况，制作财产状况报告，并管理和处分债务人的财产等职责的机构或个人。管理人在履行职责时，必须严格遵守法律、行政法规和司法解释的规定，不得超越权限或滥用职权。
二、管理人处分财产的程序
报告与批准：管理人拟通过清偿债务或者提供担保取回质物、留置物，或者与债权人协商以债务人财产折价清偿债务的，应当及时报告债权人委员会。未设立债权人委员会的，管理人应当及时报告人民法院。对于涉及债务人财产的重大处分行为，如出售房产等，管理人通常需要事先获得债权人委员会或人民法院的批准。
公开拍卖或变卖：根据《企业破产法》的规定，管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。破产财产变价方案经债权人会议表决未通过的，由人民法院裁定。管理人应当按照债权人会议通过的或者人民法院裁定的破产财产变价方案，适时变价出售破产财产。在变价出售破产财产时，原则上应当通过拍卖方式进行，但债权人会议另有决议的除外。
三、管理人私自卖房的法律后果
如果管理人未经批准或未按照法定程序私自出售破产厂房，可能面临以下法律后果：
民事责任：管理人可能因违反职责而给债权人、债务人或第三人造成损失的，依法承担赔偿责任。
行政责任或刑事责任：在严重情况下，管理人可能因滥用职权、玩忽职守等行为而面临行政处罚或刑事责任。例如，如果管理人利用职务之便，私自出售破产财产并谋取私利，可能构成贪污罪或职务侵占罪等。
四、建议与措施
监督与举报：债权人、债务人或其他相关方如果发现管理人存在私自卖房等违法行为，应及时向人民法院或相关监督机构举报，以维护自身合法权益和破产程序的公正性。
法律咨询与援助：在涉及破产财产处分等复杂法律问题时，建议相关方及时咨询专业律师，以获取准确的法律意见和有效的法律援助。
综上所述，破产厂房管理人不能私自卖房。管理人在履行职责时，必须严格遵守法律、行政法规和司法解释的规定，确保破产程序的公正性和合法性。如果您在破产程序中遇到相关问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。