向外租房子写合同并不强制要求公证，但合同内容必须合法、明确且全面，以保障双方权益。以下是从多个角度为你详细解答如何撰写租房合同以及相关注意事项：
一、合同撰写要点
合同标题与当事人信息
- 合同标题应明确标注为“房屋租赁合同”。
- 详细列出出租人和承租人的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址/注册地址等基本信息。
房屋基本情况
- 精确描述房屋的具体位置，包括门牌号、楼层、小区名称等。
- 详细说明房屋的结构、面积、户型、装修情况、设施设备及用途（居住或商用等）。
租赁期限与续租条件
- 明确租赁的开始和结束日期。
- 约定续租的条件、程序和提前通知的时间。
租金、押金及支付方式
- 明确每月或每年的租金数额，以及是否包含物业费、水电费等其他费用。
- 约定支付周期（月付、季付、年付等）和支付方式（现金、转账等），并注明支付时间和收款凭证的提供。
- 明确押金的金额、退还条件和时间。
房屋使用与维修责任
- 承租人对房屋的使用应遵守法律法规、小区规定及合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途。
- 明确房屋自然损耗和人为损坏的维修责任归属。
合同变更、解除与违约责任
- 约定合同变更的条件和程序。
- 明确合同可以提前解除的情形（如违约、不可抗力等），并约定解除程序和违约责任。
- 详细列明双方违反合同约定时应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
争议解决方式
- 约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，一般可选择协商解决、仲裁或诉讼，并明确管辖法院或仲裁机构。
其他条款与附件
- 根据具体情况添加特殊约定的条款，如宠物饲养、转租限制等。
- 如有必要，可以附上房屋平面图、设施设备清单等附件。
签字盖章与签订日期
- 合同末尾应有甲乙双方亲笔签名或盖章，并注明签订日期。
二、公证的考量
- 公证的作用：公证可以增强合同的证据效力，当合同发生争议时，公证文书可以作为有力的证据。但公证并非合同生效的必要条件，只要合同内容合法、双方意思表示真实，合同即具有法律效力。
- 公证的选择：如果双方对合同内容存在疑虑或希望增加合同的权威性，可以选择进行公证。但公证需要支付一定的费用，且并非所有合同都需要公证。
三、法律建议
- 遵循法律法规：在撰写合同时，务必遵循《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，确保合同内容的合法性。
- 明确条款：合同中的条款应尽可能明确、具体，避免使用模糊或歧义的表述，以减少争议的可能性。
- 保留证据：在合同履行过程中，双方应妥善保留与合同相关的证据，如支付凭证、维修记录等，以备不时之需。
- 及时咨询：如果在合同撰写或履行过程中遇到任何问题或疑虑，应及时向我咨询，以确保合同的合法性和有效性。
四、可能后果
- 合同无效：如果合同内容违反法律法规或公序良俗，可能导致合同无效，双方无法依据合同主张权利。
- 争议解决困难：如果合同条款不明确或存在歧义，可能导致争议解决困难，增加双方的时间和成本投入。
- 法律责任：如果一方违反合同约定，可能需要承担违约责任或赔偿责任等法律后果。
综上所述，向外租房子写合同并不强制要求公证，但合同内容必须合法、明确且全面。在撰写合同时，请务必遵循相关法律法规和上述要点，以确保合同的合法性和有效性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。