土地确权时，面积的确定并非简单地以实际面积或合同面积为准，而是需要综合考虑多种因素，包括合同约定、实际测量结果、历史资料以及相关法律法规等。以下是对这一问题的详细分析：
一、以合同面积为基础的情况
合同与实际相符且无争议：
- 当土地的实际使用状况与土地承包合同等合同约定完全相符，且双方对此无争议时，通常会按照合同面积进行确权登记。合同作为土地权益的初始依据，其约定的面积、四至等条款具有法律效力，有助于维护土地权益关系的稳定性。
合同面积虽有小误差但无实质影响：
- 如果合同面积与实际面积存在轻微误差，但这种误差对土地权益的实质性影响不大，且双方均无异议，那么也可以考虑以合同面积进行确权。这种情况下，尊重合同约定有助于减少不必要的纠纷和成本。
二、以实际面积为准的情况
存在面积误差且经过合法程序认定：
- 若实际测量面积与合同面积存在较大误差，且该误差经过严格的调查、公示等合法程序得到认定，那么应核实实际面积情况，并按照实际面积进行确权。例如，因河流改道导致耕地面积增加的情况，就需经过相关部门现场勘查、村民见证等程序后，以新的实际面积进行确权。
合同面积明显错误且已得到纠正：
- 当有充分证据证明合同面积登记有误，如合同签订时的记录失误，且通过查阅原始测量资料、证人证言等证据能够证实实际面积与合同面积不符时，应纠正错误，并按照实际面积进行确权。这种情况下，尊重实际面积有助于保护土地权利人的合法权益。
土地权属变更未及时更新记录：
- 如果土地在流转、买卖或调整后，权属变更信息未及时记录在合同或台账中，导致合同面积与实际面积不符，那么在进行确权时，应以实际面积为准，并更新相关记录。这有助于确保土地权属的清晰和准确。
三、实际操作中的注意事项
实地勘查的重要性：
- 实地勘查是土地确权过程中的重要环节，其结果对于确定土地的实际面积具有至关重要的意义。因此，在进行确权时，应组织专业人员进行实地勘测，准确测量土地的实际面积、边界等情况。
公示与确认程序：
- 勘测结果需经过公示、确认等程序，确保确权工作的透明度和公正性。农民群众对勘测结果有异议的，可以提出申诉并要求重新勘测。这有助于保障农民的合法权益，减少因面积争议引发的纠纷。
法律法规的遵循：
- 在进行土地确权时，必须严格遵守相关法律法规的规定，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等。这些法律法规为土地确权提供了明确的法律依据和程序要求，确保确权工作的合法性和有效性。
总结来看，土地确权时面积的确定是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑合同约定、实际测量结果、历史资料以及相关法律法规等多种因素。在实际操作中，应尊重合同约定但也要注重实际测量结果的准确性；同时遵循法定程序确保确权工作的公正、公平和合法。如果您在土地确权过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。