业委会起诉物业公司要求返还公共房屋部分的利益，是否需要业主大会授权，这取决于具体情况、相关法律法规以及小区业主规约的规定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 一般情况（通常不需要业主大会授权）

   • 根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理条例，业委会作为业主大会的执行机构，在其职责范围内有权代表业主维护共同利益。对于涉及物业公司违反合同约定、损害业主共同利益等常规诉讼，如物业服务合同纠纷、公共区域被侵占等，业委会可依法直接提起诉讼，无需经过业主大会的额外表决。
   • 举例：若物业公司未经业主同意，擅自将小区公共房屋出租给第三方使用并获取收益，业委会在掌握相关证据后，可直接向法院提起诉讼，要求物业公司返还该部分利益。

2. 特殊情况（可能需要业主大会授权）

   • 涉及重大事项或超出业委会职权范围：若诉讼涉及对小区共有部分的重大处置，如处分共有房产、改变共有部分用途等，这些属于业主共同决定的重大事项。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，此类事项需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意（对于特定重大事项）。因此，在这种情况下，业委会提起诉讼前需获得业主大会的明确授权。
   • 地方性规定或小区业主规约有特别约定：某些地方的物业管理法规或政策可能明确规定，特定类型的诉讼必须经过业主大会表决同意。此外，小区业主规约作为业主共同遵守的行为准则，若其中明确规定了业委会提起诉讼需经过业主大会表决同意，则业委会必须严格遵守这一约定。

法律建议：

• 在实际操作中，业委会应首先评估诉讼事项的性质和影响范围，判断是否属于常规诉讼或涉及重大事项。
• 对于常规诉讼，业委会可依法直接提起；对于涉及重大事项或超出职权的诉讼，业委会应及时与业主大会沟通，按照法定程序进行表决，确保决策的民主性和合法性。
• 同时，业委会也应积极了解并遵循当地法律法规和小区业主规约的具体要求，确保所有行动均合法合规，充分尊重和保护业主的合法权益。

可能法律后果：

• 若业委会未经业主大会授权擅自提起涉及重大事项的诉讼，可能面临诉讼被驳回、承担诉讼费用等不利后果。
• 若业委会的行动违反了小区业主规约或地方性规定，还可能受到业主的质疑和投诉，甚至引发内部纠纷。

因此，业委会在决定是否起诉物业公司要求返还公共房屋部分的利益时，应谨慎评估并遵循相关法律法规和小区规定的要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。