贝壳租房合同到期续签还收费吗-李珺律师|法行宝
2026-07-09 房产纠纷

贝壳租房合同到期续签是否收费,需分情况讨论,具体如下:

  1. 合同约定优先
    若原租赁合同中明确约定“续签需支付手续费/服务费”,或续签时双方协商一致新增收费条款(如中介费、服务费等),则房东或中介有权按约定收费。此时需重点审查合同条款,确认收费项目是否合法合理(例如:中介费不得超过当地规定的上限)。

  2. 无约定时的法律原则
    根据《民法典》第七百三十四条,租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物且房东未提出异议的,原合同继续有效(转为不定期租赁),房东不得单方面要求支付额外费用。若双方重新签订书面合同,除非协商一致,否则房东无权强制收费。

  3. 中介参与的特殊情形
    若通过贝壳等中介平台续签,需注意:

    • 若原合同由中介促成且约定“续签需支付中介费”,则可能需支付;
    • 若中介未提供实质性服务(如仅代为传递合同),则收费可能缺乏依据,可要求减免。

行动建议:

  • 立即查阅原合同中关于“续签”“费用”的条款;
  • 若房东/中介要求收费,要求其出具书面依据并说明收费理由;
  • 如遇不合理收费,可向当地房管部门投诉或通过法律途径解决。

如有具体合同条款或收费细节需要分析,欢迎进一步提供信息,我会为您详细解答。