租房续签合同是否需要支付服务费（或中介费），主要取决于原中介合同的约定、当地行业惯例以及中介在续签过程中是否提供了实质性服务。以下是对此问题的详细分析：
合同约定优先：
- 如果在最初与中介签订的服务合同中，明确规定了续租需要支付一定比例的服务费（或中介费），且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么按照合同约定，您在续签时就需要支付相应的费用。例如，合同可能约定续租需支付相当于一个月租金的服务费。
无约定或约定不明确时的处理：
- 若原服务合同中没有关于续租支付服务费的明确约定，或者约定不明确，则需要进一步分析中介在续签过程中的实际作用。
- 如果中介仅仅是对原合同的延续进行见证等简单操作，没有提供实质性的居间服务，如再次牵线搭桥、促成续约、协助谈判租金或租期等新条款，那么从常理和行业惯例来讲，一般不需要支付服务费。
- 但如果中介在续签过程中发挥了积极作用，提供了额外的服务，如重新筛选匹配房源信息、协助处理租赁期间的纠纷等，那么中介有权要求合理的报酬。此时，您可以与中介就服务费的数额进行协商确定。
当地行业惯例的考量：
- 除了合同约定外，还需要考虑当地的行业惯例。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。然而，并非所有地区都有这样的惯例。
- 因此，在决定是否支付服务费之前，建议您向当地的中介机构或相关部门咨询，了解具体的行业做法。
实际操作建议：
- 在续签租房合同前，建议您与中介沟通清楚是否需要支付服务费，并仔细阅读合同条款，特别是关于续租和费用支付的条款。
- 如果合同中没有明确约定续租服务费，且中介在续签过程中没有提供实质性服务，您可以拒绝支付服务费。
- 如果遇到中介在没有合同依据的情况下强行索要续租服务费，您可以先尝试友好协商，说明相关法律法规及合同约定情况。如果协商不成，您可以向当地的消费者协会、房地产中介行业协会等相关组织投诉，以维护自己的合法权益。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
- 同时，《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着在续租情况下，只存在房东与租客双方当事方，中介不再作为居间方参与（除非合同另有约定或中介提供了额外服务），因此其收取服务费没有法律依据（除非合同有约定或提供了额外服务）。
综上所述，租房续签合同是否需要支付服务费并没有一个统一的答案，而是需要根据具体情况来判断。通过仔细阅读合同条款、了解当地行业惯例以及与中介进行充分沟通，可以帮助您做出正确的决策并维护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。