关于“自协议生效后房屋费用谁付”的问题，这主要取决于协议中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 协议约定优先：

   • 在大多数情况下，房屋费用的支付责任会在协议中明确约定。如果协议中明确规定了自生效后由某一方（如买方、卖方、承租人或出租人等）承担房屋费用（如物业费、水电费、维修费等），那么该方就应当按照协议约定履行支付义务。
   • 示例：若房屋买卖协议中约定，自协议生效之日起，买方负责支付所有房屋相关费用，那么买方就需承担这一责任。

2. 法律法规的补充规定：

   • 如果协议中没有明确约定房屋费用的支付责任，或者约定不明确，那么就需要参考相关法律法规的规定。在房屋租赁、买卖等法律关系中，通常会有关于房屋费用支付责任的默认规则。
   • 例如：在房屋租赁关系中，如果租赁协议未明确约定物业费等公共费用的支付责任，根据《物业管理条例》及相关司法解释，这些费用通常由业主（出租人）承担，但双方另有约定的除外。不过，具体责任分配还需结合当地的具体规定和司法实践来判断。

3. 实际履行情况与公平原则：

   • 在协议履行过程中，如果双方对房屋费用的支付责任产生了争议，且协议和法律法规均未明确规定，那么法院或仲裁机构可能会根据实际履行情况、公平原则等因素来综合判断。
   • 示例：如果一方在协议履行过程中实际上承担了房屋费用，且另一方未提出异议，那么法院或仲裁机构可能会认为这一方承担费用是合理的，从而支持其主张。

4. 特殊情况下的费用承担：

   • 在某些特殊情况下，如房屋存在质量问题需要维修、因第三方原因导致房屋损坏等，房屋费用的支付责任可能会根据具体情况进行调整。
   • 例如：如果房屋因质量问题需要维修，且维修费用应由卖方承担（根据房屋买卖协议或相关法律法规），那么在维修期间产生的相关费用（如临时住宿费、维修期间的物业费等）也可能应由卖方承担。

针对您的情况，我建议：

• 首先，仔细审查协议中的相关条款，明确房屋费用的支付责任。
• 如果协议中没有明确约定或约定不明确，可以查阅相关法律法规或咨询当地相关部门（如物业管理部门、房地产交易中心等）以获取更具体的指导。
• 如果双方对房屋费用的支付责任存在争议且无法协商解决，可以考虑通过法律途径（如诉讼或仲裁）来解决争议。

最后，需要强调的是，房屋费用的支付责任是一个复杂且具体的问题，需要根据协议约定、法律法规以及实际情况来综合判断。如果您对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。