针对违法建筑下达责令整改通知书，在大多数情况下是需要立案的，但具体是否立案还需根据实际情况和地方规定来判断。以下从多个角度为你详细分析：
一、立案的必要性
法律程序要求：
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对于违法建筑，行政机关有权进行查处。在查处过程中，立案是启动行政处罚程序的重要步骤，它标志着行政机关正式开始对违法建筑进行调查和处理。
- 立案后，行政机关会进行调查取证，收集相关证据，以证明违法建筑的存在及其违法性。这是后续下达责令整改通知书、作出行政处罚决定等行政行为的基础。
保障当事人权益：
- 立案程序为当事人提供了陈述、申辩和申请听证等权利保障。在立案过程中，当事人可以了解行政机关的查处意图和依据，提出自己的意见和理由，甚至申请听证以维护自己的合法权益。
- 如果不立案而直接下达责令整改通知书，可能会剥夺当事人的这些权利，导致行政行为的合法性和公正性受到质疑。
二、可能不立案的情况
简易程序适用：
- 在某些情况下，如果违法建筑的情况较为简单明了，且符合简易程序的适用条件（如违法事实确凿并有法定依据、对公民处以较小数额罚款等），行政机关可能会直接下达责令整改通知书，而无需立案。
- 但需要注意的是，简易程序并不适用于所有情况，且即使适用简易程序，行政机关也应当遵循基本的程序要求，如告知当事人违法事实、处罚依据和权利等。
地方规定差异：
- 不同地区对于违法建筑查处的程序要求可能存在差异。有些地区可能规定了更为严格的立案程序，而有些地区则可能相对宽松。
- 因此，在具体操作中，还需要根据当地的规定和实际情况来判断是否需要立案。
三、实际操作建议
了解当地规定：
- 在处理违法建筑问题时，建议首先了解当地的相关规定和程序要求。这可以通过咨询当地行政机关、查阅相关法律法规或政策文件等方式实现。
遵循法律程序：
- 无论是否需要立案，行政机关在查处违法建筑时都应当遵循法律程序要求，确保行政行为的合法性和公正性。
- 对于当事人而言，如果收到责令整改通知书或其他行政行为文书，应当及时了解自己的权利和义务，并在必要时寻求法律帮助。
积极配合调查：
- 如果行政机关决定立案调查违法建筑问题，当事人应当积极配合调查工作，提供必要的证据和信息。这有助于加快调查进程、明确违法事实，并可能为当事人争取到更有利的处理结果。
总结来说，针对违法建筑下达责令整改通知书在大多数情况下是需要立案的，但具体是否立案还需根据实际情况和地方规定来判断。如果你在处理违法建筑问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。