不动产登记原始材料的提交，并非必须由产权人亲自申请签字，但在某些情况下产权人的签字或授权是必要的，具体依据相关法律法规来确定。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律法规依据
《不动产登记暂行条例》：
- 该条例并未明确规定不动产登记原始材料必须由产权人亲自申请签字。它主要规定了不动产登记的程序、类型、申请材料以及登记机构的职责等。
- 在实际操作中，不动产登记机构会要求申请人提供相关的身份证明、权属证明等材料，但并未强制要求产权人必须亲自到场签字。
《不动产登记暂行条例实施细则》：
- 该细则进一步细化了不动产登记的具体操作流程和要求。
- 根据细则，申请人可以委托他人代为申请不动产登记，但需提供授权委托书和代理人的身份证明。这意味着，在产权人无法亲自到场的情况下，可以通过授权委托的方式由他人代为办理。
二、实际操作中的情况
产权人亲自申请：
- 如果产权人能够亲自到场，并携带完整的申请材料（包括身份证明、权属证明等），那么可以直接向不动产登记机构提交申请并签字确认。
委托他人代为申请：
- 如果产权人因故无法亲自到场，可以委托他人代为申请。此时，需要提供授权委托书和代理人的身份证明。授权委托书应当明确代理人的姓名、代理事项、权限和期限等，并由产权人签字或盖章确认。
- 代理人持授权委托书和自身身份证明，以及产权人的相关申请材料，可以向不动产登记机构提交申请并代为签字确认。
三、特殊情况下的要求
共有不动产的登记：
- 对于共有不动产的登记，如果涉及多个产权人，那么可能需要所有产权人共同到场签字确认，或者提供所有产权人的授权委托书和代理人的身份证明。
涉及法律纠纷或继承等复杂情况：
- 在涉及法律纠纷或继承等复杂情况下，不动产登记机构可能会要求提供更详细的法律文件或证明材料，并可能需要产权人或相关当事人亲自到场说明情况或签字确认。
四、法律建议
提前了解要求：
- 在办理不动产登记前，建议提前了解当地不动产登记机构的具体要求和流程，以便准备齐全的申请材料。
妥善保管授权委托书：
- 如果委托他人代为申请不动产登记，务必妥善保管授权委托书，并确保其内容明确、合法有效。
及时咨询专业人士：
- 如果在办理过程中遇到任何问题或疑问，建议及时咨询专业律师或不动产登记机构的工作人员，以确保办理流程的顺利进行。
总结来说，不动产登记原始材料的提交并非必须由产权人亲自申请签字，但在某些情况下产权人的签字或授权是必要的。具体应根据当地不动产登记机构的要求和实际情况来确定。如果您在办理过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。