物业是否有权在公共区域摆放广告牌，需分情况讨论，核心在于是否符合法律法规及业主共同决定，具体分析如下：

1. 若公共区域属于业主共有部分，物业需经业主共同决定并符合规划及审批要求
   根据《民法典》第二百七十四条及第二百七十八条，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等属于业主共有。若物业拟在共有部分设置广告牌，需满足以下条件：

   • 业主共同决定：需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（即“双三分之二+双过半”程序）。
     
   • 符合规划及审批：广告牌的设置不得违反城乡规划法规，需向城市管理部门申请办理《户外广告设置许可证》，并确保广告内容、形式、安全等符合相关规定。
     
   • 收益分配合规：若广告牌产生收益，应归全体业主共有，物业可按约定提取合理管理成本，但需定期公示收益使用情况。

2. 若公共区域属于物业专用部分（如物业用房外墙），物业需自行办理审批并符合合同约定
   若广告牌设置在物业专用部分（如物业办公用房外墙），物业作为权利人可自行决定设置，但仍需：

   • 办理审批手续：向城市管理部门申请《户外广告设置许可证》，确保广告牌符合安全、美观等要求。
     
   • 遵守物业服务合同：若合同中约定物业不得在专用部分设置商业广告，则物业行为构成违约，业主可要求其拆除或承担违约责任。
     

3. 若物业未经合法程序设置广告牌，业主可主张权利
   若物业未履行上述程序擅自设置广告牌，业主可通过以下途径维权：

   • 要求拆除：向物业发出书面通知，要求其限期拆除广告牌并恢复原状。
     
   • 投诉举报：向城市管理部门举报物业违法设置广告牌的行为，由行政部门责令整改或处罚。
     
   • 诉讼维权：以业主大会或业主委员会名义起诉物业，要求其停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。
     

建议：若您所在小区物业拟设置广告牌，可要求物业出示业主共同决定文件、审批手续及收益分配方案；若物业拒绝提供或存在违法行为，可进一步向我咨询具体维权策略。