关于老伴分享终身居住权的协议撰写，核心结论是需通过书面协议明确约定权利内容、限制条件及法律后果，并办理公证或登记手续以确保效力。以下是具体说明：

1. 协议核心要素

• 权利主体：明确居住权人（老伴）及房屋所有权人（您或共同所有），需双方具备完全民事行为能力。
• 房屋信息：详细描述房屋地址、产权证号、面积等，避免歧义。
• 居住权内容：
  • 明确“终身居住”的期限（至老伴去世为止）；
  • 约定是否允许老伴转租、接待他人同住或对房屋进行改造；
  • 明确居住期间的水电、物业等费用承担方。
• 权利限制：
  • 若房屋需出售或抵押，需约定老伴的优先购买权或居住权不受影响的条款；
  • 约定老伴违反协议（如擅自转租）时，所有权人可收回居住权的条件。
• 继承与终止：
  • 明确居住权是否可继承（通常不可，但可约定例外）；
  • 约定协议终止情形（如老伴再婚、与他人共有其他住房等）。

2. 法律形式要求

• 书面协议：根据《民法典》第367条，居住权合同必须采用书面形式，口头约定无效。
• 公证或登记：
  • 建议办理公证以增强协议效力，尤其在涉及复杂条款时；
  • 若房屋为不动产，需到不动产登记机构办理居住权登记（《民法典》第368条），否则不得对抗善意第三人。

3. 示例条款（简化版）

   居住权协议
   甲方（房屋所有权人）：XXX，身份证号：XXX
   乙方（居住权人）：XXX，身份证号：XXX
   第一条 房屋信息：位于XXX的房屋（产权证号：XXX），建筑面积XXX平方米。
   第二条 居住权内容：
     1. 乙方享有终身居住权，至乙方去世时终止；
     2. 乙方不得擅自转租或改造房屋结构；
     3. 居住期间物业费由乙方承担。
   第三条 权利限制：
     1. 若甲方需出售房屋，乙方享有优先购买权；
     2. 若乙方再婚，本协议自动终止。
   第四条 本协议经双方签字、公证后生效，并办理居住权登记。
   甲方（签字）：XXX   日期：XXX
   乙方（签字）：XXX   日期：XXX

4. 注意事项

• 若房屋为夫妻共同财产，需另一方书面同意，否则可能因无权处分导致协议无效；
• 避免约定“居住权与房屋所有权同步转移”等模糊条款，易引发纠纷；
• 协议签署后，建议留存房屋产权证、双方身份证明等复印件作为附件。

如有具体条款设计或特殊情况（如房屋有贷款、涉及其他继承人等），可进一步向我咨询，我会结合实际情况完善协议内容。