离婚时贷款买的房子登记在双方名下，一般属于夫妻共同财产，在离婚时原则上应进行分割，具体处理方式需根据房屋的出资情况、贷款偿还情况、双方协商结果以及法院判决等因素来确定。以下从不同角度为你详细分析：

从双方协商角度

1. 协商一致出售房屋并分割售房款
   • 如果双方能够就房屋的处理方式达成一致意见，可以选择将房屋出售。在出售房屋后，扣除剩余的贷款本金、利息以及出售房屋过程中产生的相关费用（如中介费、税费等），剩余的售房款由双方按照协商的比例进行分割。
   • 例如，双方协商一致按照各自50%的比例分割剩余售房款，那么在扣除相关费用后，将剩余款项平均分配给双方。
2. 协商一方取得房屋所有权并给予另一方补偿
   • 双方也可以协商由一方取得房屋的所有权，同时该方需要向另一方支付相应的补偿款。补偿款的数额通常根据房屋的市场价值、剩余贷款金额以及双方的出资情况等因素来确定。
   • 比如，房屋市场价值为200万元，剩余贷款为80万元，双方协商由男方取得房屋所有权，男方需向女方支付补偿款60万元（（200 - 80）÷ 2 = 60）。

从法院判决角度

1. 考虑房屋出资情况
   • 一方婚前支付首付并贷款，婚后共同还贷：如果房屋是一方在婚前支付首付并办理贷款，婚后双方共同偿还贷款，那么房屋一般归婚前支付首付的一方所有。但对于婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，支付首付的一方需要对另一方进行补偿。
   • 例如，男方婚前支付首付30万元购买房屋，贷款70万元，婚后双方共同还贷20万元，房屋现值150万元。那么房屋归男方所有，男方需向女方补偿的金额为：（20 ÷（30 + 20 + 房屋增值部分中共同还贷对应的增值））× 房屋增值部分 + 10（共同还贷的一半）。具体计算时，房屋增值部分可根据房屋购买价格和现值进行计算。
   • 双方婚后共同出资购买：如果房屋是双方在婚后共同出资购买，无论首付比例如何，一般认定为夫妻共同财产，平均分割。但在实际判决中，法院也会考虑双方的出资比例、对家庭的贡献等因素，适当调整分割比例。
2. 考虑照顾子女和女方权益原则
   • 如果双方有子女，法院在判决房屋归属时，会优先考虑子女的利益。例如，如果子女随一方生活，那么房屋可能会判决归该方所有，以保障子女的居住环境。同时，取得房屋的一方需要向另一方支付相应的补偿款。
   • 另外，在分割夫妻共同财产时，法院也会适当照顾女方的权益。如果女方在婚姻中承担了较多的家庭义务，如照顾子女、老人等，法院可能会在房屋分割上给予女方一定的倾斜。
3. 考虑过错方因素
   • 如果一方在婚姻中存在过错行为，如重婚、与他人同居、家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等，法院在判决房屋分割时，可能会少分或不分给过错方。这是为了惩罚过错方，保护无过错方的合法权益。
   • 例如，男方在婚姻中存在家庭暴力行为，导致夫妻感情破裂，女方起诉离婚并要求分割房屋。法院在判决时，可能会根据男方的过错程度，将房屋的大部分或全部判决归女方所有。