针对您提出的“跳单中介起诉要准备啥”的问题，以下是我为您整理的详细解答：
在面临跳单情况并准备起诉时，中介公司或中介人需要准备一系列的材料和证据来支持自己的主张。以下是一些关键的准备事项：
一、合同与协议类证据
居间合同或看房确认书：
- 这是证明中介与委托人之间存在服务关系的基础文件。合同中应明确约定中介的服务内容、报酬支付方式以及违约责任等条款。
- 如果签订了《带看确认书》或类似文件，且其中包含了限制购房人交易的条款（如一年内不得私下与房东成交等），这将为中介主张赔偿提供有力支持。
其他相关协议：
- 如果有其他与交易相关的协议或补充协议，也应一并准备，以证明中介在交易过程中的角色和贡献。
二、交易过程类证据
带看记录：
- 保留详细的带看记录，包括带看时间、地点、房源信息以及陪同看房的人员等。这些记录可以证明中介确实为委托人提供了房源信息和带看服务。
沟通记录：
- 保存与委托人之间的所有沟通记录，包括电话记录、短信、微信聊天记录等。这些记录可以反映中介与委托人之间的交流情况，以及中介在交易过程中的努力和贡献。
房源信息证明：
- 提供房源的详细信息，包括房屋地址、面积、价格、产权情况等。这些信息可以证明中介为委托人提供了具体的房源信息，且该信息是真实有效的。
三、违约事实类证据
跳单行为证明：
- 收集证据证明委托人确实存在跳单行为，如委托人私下与房东成交的合同、付款凭证、过户记录等。这些证据可以证明委托人利用了中介提供的交易机会或媒介服务，但绕开了中介直接订立了合同。
损失计算依据：
- 根据合同约定和实际情况，计算中介因跳单行为所遭受的损失。这包括应得的报酬、因跳单行为导致的额外支出等。
四、法律依据与诉讼准备
法律依据：
- 熟悉并引用相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于中介合同和跳单行为的规定。这些法律法规将为中介主张赔偿提供法律支持。
诉讼材料准备：
- 准备起诉状、证据清单、授权委托书等诉讼材料。确保这些材料内容准确、完整，并符合法院的要求。
律师咨询与代理：
- 考虑咨询专业律师的意见，并在必要时聘请律师作为代理人参与诉讼。律师将能够提供专业的法律建议和诉讼策略，帮助中介更好地维护自己的权益。
五、其他注意事项
保持冷静与理性：
- 在面对跳单行为时，保持冷静和理性至关重要。避免采取过激行为或言语攻击，以免对诉讼产生不利影响。
积极配合法院调查：
- 在诉讼过程中，积极配合法院的调查和审理工作。提供必要的证据和材料，如实陈述事实和情况。
关注诉讼进展与结果：
- 及时关注诉讼的进展和结果，根据法院的判决或调解结果采取相应的行动。如果对判决结果不满意，可以考虑上诉或采取其他法律救济措施。
综上所述，中介公司在面临跳单情况并准备起诉时，需要准备充分的合同与协议类证据、交易过程类证据、违约事实类证据以及法律依据与诉讼准备材料。同时，保持冷静与理性、积极配合法院调查并关注诉讼进展与结果也是至关重要的。希望这些建议能对您有所帮助。