以物抵债后，若被执行人拒绝腾退，一般情况下并不会直接给予六到八年的租金，而是需要根据具体情况通过法律途径解决腾退问题，并可能涉及租金或房屋使用费的赔偿。以下从几个方面详细分析：
一、以物抵债的法律性质
以物抵债，通常指的是债务人无法以货币形式偿还债务时，与债权人协商一致，以债务人所有的财产（如房屋、车辆等）折价抵偿债务的行为。这种行为在法律上一般被视为债务清偿的一种方式，一旦双方达成协议并完成相关手续（如过户、交付等），财产的所有权或使用权即发生转移。
二、被执行人拒绝腾退的法律后果
腾退义务：在以物抵债协议生效后，被执行人（即原债务人）有义务按照协议约定腾退抵债财产，以便债权人（即原债权人）能够实际占有和使用该财产。
法律救济：如果被执行人拒绝腾退，债权人可以通过法律途径寻求救济。这通常包括向法院申请强制执行，要求被执行人履行腾退义务。在强制执行过程中，法院可以采取一系列措施，如查封、扣押、拍卖被执行人的其他财产，或者对被执行人采取罚款、拘留等强制措施，以促使其履行腾退义务。
三、关于租金或房屋使用费的赔偿
赔偿请求权：在被执行人拒绝腾退的情况下，债权人可以主张因被执行人占用抵债财产而产生的租金或房屋使用费损失。这种损失通常是根据市场租金标准或双方协商的标准来计算的。
赔偿范围：赔偿的范围一般限于被执行人实际占用抵债财产期间所产生的租金或房屋使用费。并不会直接给予六到八年的租金，而是根据实际占用时间来确定赔偿金额。如果债权人能够证明因被执行人拒绝腾退而导致了其他额外损失（如因无法及时出租而产生的机会成本等），也可以一并主张赔偿。
法律程序：债权人主张租金或房屋使用费赔偿的，通常需要在提起强制执行申请时一并提出，或者在强制执行过程中向法院提出增加赔偿请求的申请。法院会根据双方提供的证据和法律规定来裁决赔偿金额。
四、实际操作建议
收集证据：在提起强制执行申请或主张赔偿时，债权人应尽可能收集相关证据，如以物抵债协议、房屋产权证书、市场租金标准证明、被执行人拒绝腾退的证据等。
咨询专业律师：由于法律程序和证据要求可能因地区和具体案件而有所不同，建议债权人在提起强制执行申请或主张赔偿前咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保障。
积极配合法院执行：在强制执行过程中，债权人应积极配合法院的执行工作，提供必要的协助和信息，以便法院能够顺利执行腾退义务并裁决赔偿金额。