在拖欠房租的情况下，应当打欠条而非借条。以下是对这一问题的详细分析：

一、欠条与借条的法律定义及区别

1. 欠条：欠条是债务人向债权人出具的，表明其欠付债权人一定款项的凭证。它通常用于确认已经存在的债务关系，如拖欠的房租、货款等。
2. 借条：借条则是借款人向出借人出具的，表明其借到出借人一定款项的凭证。它通常用于确认借款关系的成立，即出借人已经将款项交付给借款人。

关键区别：欠条是基于已经存在的债务关系而出具的，而借条则是基于借款关系的成立而出具的。在拖欠房租的情境下，房东与租客之间已经形成了租赁关系，并产生了房租支付义务，因此应当使用欠条来确认这一债务关系。

二、拖欠房租打欠条的法律依据及合理性

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当承租人拖欠租金时，出租人有权要求承租人支付租金及可能的违约金。在此情况下，双方可以协商出具欠条，以确认拖欠的租金金额及支付期限等事项。
2. 合理性：使用欠条可以明确双方的权利义务关系，避免因为口头约定或模糊不清的表述而产生纠纷。同时，欠条作为书面证据，在后续的法律程序中（如诉讼、仲裁等）具有更高的证明力。

三、打欠条时的注意事项

1. 明确欠款金额：欠条中应当明确写明拖欠的房租金额，避免使用模糊或不确定的表述。
2. 约定支付期限：双方可以协商约定一个具体的支付期限，以便租客在期限内支付拖欠的房租。
3. 签字盖章：欠条应当由租客签字或盖章确认，以确保其法律效力。如果可能的话，最好由双方共同签字或盖章，以增加欠条的证明力。
4. 保留相关证据：除了欠条外，房东还应当保留与租赁关系相关的其他证据，如租赁合同、租金支付记录等，以便在需要时提供证明。

四、如果租客拒绝打欠条或拖欠房租不还怎么办

1. 协商解决：首先，房东可以尝试与租客进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
2. 发送律师函：如果协商无果，房东可以委托律师向租客发送律师函，要求其支付拖欠的房租及可能的违约金。
3. 提起诉讼：如果租客仍然拒绝支付房租，房东可以向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租及承担相应的法律责任。

总结：在拖欠房租的情况下，应当打欠条以确认债务关系。同时，房东在打欠条时应当注意明确欠款金额、约定支付期限、签字盖章并保留相关证据。如果租客拒绝打欠条或拖欠房租不还，房东可以通过协商、发送律师函或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。