针对您提出的“建设项目部要个人垫资怎么办”的问题，这确实是一个涉及劳动者权益的重要事项。根据相关法律法规和建筑行业的常规做法，以下是一些详细且深入的解答和建议：
一、理解垫资施工的合法性及风险
首先，需要明确的是，建设单位不得以垫资施工为理由，要求施工单位或个人垫付工资性工程款。这是根据《保障农民工工资支付条例》及相关建筑工程项目农民工工资支付制度明确规定的。垫资施工不仅可能违反法律法规，还会给个人带来巨大的经济风险，如资金链断裂、无法追回垫付款项等。
二、应对策略与建议
明确拒绝并沟通：
- 当建设项目部提出个人垫资的要求时，您应明确拒绝，并解释相关法律法规的规定，强调建设单位有义务按时足额拨付工资性工程进度款。
- 与建设单位进行积极沟通，了解其提出垫资要求的具体原因，尝试寻找双方都能接受的解决方案。
保留证据并投诉：
- 如果建设单位坚持要求个人垫资，您应保留好相关证据，如书面通知、聊天记录、录音等，以备后续维权之需。
- 向当地劳动保障部门或行业主管部门投诉，反映建设单位的不合规行为，并寻求帮助和支持。
寻求法律援助：
- 如果垫资问题无法通过沟通或投诉解决，您可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师的意见，了解自己的法律权益和可行的维权途径。
- 在必要时，可以通过法律途径提起诉讼，要求建设单位承担违法责任并赔偿损失。
加强合同管理：
- 在签订施工合同时，应明确约定工资性工程款的支付方式、时间和金额等条款，确保自己的权益得到法律保障。
- 定期对合同执行情况进行检查，确保建设单位按照合同约定履行支付义务。
三、预防措施与建议
提高法律意识：
- 加强学习相关法律法规和建筑行业规范，提高自己的法律意识和风险防范能力。
- 了解并掌握自己的法律权益和维权途径，以便在遇到问题时能够及时采取措施。
建立良好沟通机制：
- 与建设单位、施工总承包单位等建立良好的沟通机制，及时了解工程进展和资金支付情况。
- 在遇到问题时，能够迅速与相关方进行沟通协商，寻求解决方案。
加强行业自律：
- 积极参与行业自律组织或协会的活动，了解行业动态和规范要求。
- 通过行业自律组织或协会的力量，推动建筑行业的健康发展，减少不合规行为的发生。
总之，面对建设项目部要求个人垫资的情况，您应坚决拒绝并明确自己的法律权益。通过沟通、投诉、法律援助等途径维护自己的合法权益，并加强合同管理和预防措施，以降低经济风险并保障自己的利益。