在探讨危房拆除程序合法的案例时，我们可以从两个具有代表性的案例中深入剖析合法程序的关键要素。
案例一：王某宾诉长沙市天心区住房和城乡建设局危房拆除决定案
背景概述： 此案例涉及一栋位于长沙市天心区的老旧房屋，因年久失修，存在严重安全隐患，被鉴定为D级危房。天心区住建局在履行了一系列法定程序后，作出了危房拆除决定，但最终被法院确认违法。
合法程序的关键点：
安全隐患通知：天心区新开铺街道办事处首先向房主王某宾发出了安全隐患通知，要求其加强监测、设置警示标志，并尽快安全转移。
专业鉴定：天心区住建局委托专业机构对房屋进行了安全性检测鉴定，并出具了详细的鉴定报告，确认房屋为D级危房。
拆除告知与催告：在收到鉴定报告后，天心区住建局向王某宾送达了危房拆除告知书，要求其在规定期限内自行拆除，并告知了逾期不拆的后果。
紧急避险决定：在王某宾未自行拆除的情况下，天心区住建局以紧急避险为由作出了危房拆除决定书，并提供了周转用房。
程序违法之处： 尽管天心区住建局履行了上述程序，但法院认为，在房屋已被纳入征收范围的情况下，应当优先适用征收补偿法律关系，而非以紧急避险为由直接拆除。因此，该拆除决定被确认违法。
启示： 此案例表明，危房拆除程序必须严格遵循法律规定，特别是在房屋已被纳入征收范围时，应谨慎选择拆除依据，确保程序合法合规。
案例二：某电网公司不服某镇人民政府强制拆除房屋案
背景概述： 此案例涉及某电网公司的一处涉嫌违法建设的房屋，被某镇政府强制拆除。电网公司不服拆除行为，向区政府提出行政复议，最终区政府确认镇政府的强制拆除行为违法。
合法程序的关键点（在此案例中未得到完全履行）：
调查与认定：行政机关应对涉嫌违法建设进行调查，确认其是否未依法取得建设工程规划许可证等违法事实。
告知与催告：行政机关应向行政相对人送达权利义务告知书、限期拆除决定书等文件，并催告其履行义务。
听取陈述与申辩：行政机关应充分听取行政相对人的陈述和申辩意见，保障其合法权益。
现场公告：在实施强制拆除前，行政机关应提前5日在现场公告强制拆除决定。
程序违法之处： 在此案例中，某镇政府未按照规定方式将相关文件有效送达电网公司，未充分保障电网公司的陈述申辩权利及救济权利，且未提前5日在现场公告强制拆除决定。
启示： 此案例强调了行政程序合法性的重要性。行政机关在实施强制拆除等行政行为时，必须严格遵循法定程序，确保行政相对人的合法权益得到充分保障。否则，即使实体认定无误，也可能因程序违法而被确认行政行为无效。
总结
危房拆除程序的合法性取决于多个关键要素，包括安全隐患的及时通知、专业鉴定的进行、拆除告知与催告的送达、紧急避险决定的合理适用（如适用）、以及充分保障行政相对人的陈述申辩权利及救济权利等。同时，行政机关在实施强制拆除等行政行为时，必须严格遵循法定程序，确保程序合法合规。通过这两个案例的分析，我们可以更加清晰地认识到危房拆除程序合法性的重要性和具体要求。