法院拍卖的现状违建一般是不合法的，但具体需根据违建的性质、处理情况以及法院拍卖的程序和依据来综合判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、违建的法律性质
违建，即违反法律、行政法规关于建筑规划、建设许可等相关规定而建造的建筑物或构筑物。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，违建是不受法律保护的，且可能面临拆除、罚款等行政处罚。因此，从违建本身的法律性质来看，其是不合法的。
二、法院拍卖违建的合法性分析
拍卖程序合法性：
- 法院拍卖违建，首先需确保拍卖程序合法。这包括拍卖的启动是否基于合法的执行依据（如生效的判决书、裁定书等），拍卖过程是否遵循了法定的拍卖程序（如公告、竞价、成交确认等）。
- 如果拍卖程序合法，但拍卖标的为违建，这并不意味着拍卖行为本身合法。因为拍卖标的的合法性是拍卖行为合法性的前提之一。
违建处理情况：
- 在拍卖前，法院应对违建的处理情况进行调查。如果违建已经相关部门认定并作出了拆除、罚款等行政处罚决定，且这些决定已经执行或正在执行中，那么拍卖违建可能涉及法律障碍。
- 如果违建尚未被相关部门认定或处理，法院在拍卖前应告知竞买人违建的性质及可能面临的法律风险，由竞买人自行决定是否参与竞买。
拍卖依据的合法性：
- 法院拍卖违建的依据通常是生效的法律文书，如判决书、裁定书等。这些法律文书应明确载明拍卖标的的合法性及拍卖的合法性。
- 如果法律文书未明确载明拍卖标的为违建或未对违建的处理作出明确规定，那么法院在拍卖违建时可能面临法律风险。
三、可能面临的法律后果
拍卖无效：
- 如果法院拍卖违建的行为违反了法律法规的规定或拍卖程序存在瑕疵，那么拍卖行为可能被认定为无效。这意味着竞买人无法取得违建的所有权，且可能面临返还拍卖款及赔偿损失等法律后果。
行政处罚：
- 如果违建在拍卖后被相关部门认定为违法并作出行政处罚决定（如拆除、罚款等），那么竞买人作为违建的实际占有人或使用人，可能面临承担行政处罚责任的风险。
民事纠纷：
- 拍卖违建还可能引发民事纠纷。例如，原违建所有人或相关利害关系人可能认为拍卖行为侵犯了其合法权益而提起诉讼；竞买人之间也可能因拍卖标的的合法性、拍卖程序的合法性等问题产生纠纷。
四、建议
- 在参与法院拍卖前，务必对拍卖标的的合法性进行充分调查。这包括了解拍卖标的的规划、建设许可等情况，以及是否已被相关部门认定为违建并作出了行政处罚决定。
- 如果拍卖标的为违建或存在违建风险，应谨慎参与竞买。在竞买前，应充分了解可能面临的法律风险及后果，并咨询专业律师的意见。
- 如果已经参与了违建的拍卖并取得了所有权，应尽快与相关部门沟通并处理违建问题。这包括配合相关部门的拆除、罚款等行政处罚决定，以及办理相关手续以合法化建筑物或构筑物。
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