结论：放弃“买卖不破租赁”原则并在合同中约定停止计算及收取租金，这一条款的合理性需结合具体情况分析，若该约定是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，则该约定是合理的；但若该约定存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，或者违反了法律、行政法规的强制性规定，则该约定可能被认定为无效或可撤销。
分析说明：
“买卖不破租赁”原则的基本含义：
- “买卖不破租赁”是民法中的一项重要原则，指的是在租赁关系存续期间，即使租赁物所有权发生变动，原租赁合同对新的所有权人仍然具有约束力，新的所有权人需继续履行原租赁合同中的义务，包括收取租金等。
放弃“买卖不破租赁”原则的合理性：
- 双方自愿：如果租赁双方在合同中明确约定放弃“买卖不破租赁”原则，且该约定是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害国家、集体或第三人的利益，那么这样的约定是合理的。
- 商业考量：在某些商业场景下，出租人可能为了促成交易或满足特定需求，愿意与承租人约定放弃该原则。例如，出租人可能希望尽快出售房产，而承租人愿意在特定条件下（如提前终止租赁、支付一定补偿等）放弃租赁权的保护。
合同中约定停止计算及收取租金的合理性：
- 约定明确：如果合同中明确约定了在特定条件下（如房产出售、租赁物毁损等）停止计算及收取租金，且该约定符合双方的真实意愿和商业利益，那么这样的约定是合理的。
- 公平原则：然而，如果该约定导致承租人承担了不合理的风险或损失，或者出租人利用优势地位迫使承租人接受不公平的条款，那么这样的约定可能违反公平原则，从而被认定为无效或可撤销。
法律后果：
- 无效条款：如果放弃“买卖不破租赁”原则或停止计算及收取租金的约定违反了法律、行政法规的强制性规定，或者存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，那么这样的条款可能被认定为无效。
- 可撤销条款：如果承租人在签订合同时受到欺诈、胁迫或者存在重大误解等情形，导致其对条款内容产生错误认识，那么承租人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该条款。
行动建议：
- 审查合同条款：在签订租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保约定内容合法、合理且符合双方的真实意愿。
- 咨询专业意见：如果对合同条款存在疑问或不确定其法律效力，建议咨询专业律师的意见，以避免潜在的法律风险。
- 保留证据：在履行合同过程中，双方应保留好相关证据，如合同文本、支付凭证、沟通记录等，以备不时之需。
举例说明：
假设出租人与承租人签订了一份租赁合同，约定在房产出售时，出租人有权提前终止租赁合同，并停止计算及收取租金。如果该约定是双方真实意思表示，且出租人在出售房产时给予了承租人合理的通知和补偿，那么这样的约定是合理的。然而，如果出租人未给予承租人合理通知或补偿，且承租人因此遭受了损失，那么承租人可能有权要求出租人承担相应的法律责任。
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