结论：邻居通常可以要求物业下达整改通知书，但需分情况讨论，具体如下：

1. 若内开门改外开门违反法律法规或小区管理规约
   根据《民法典》第288条，业主对共有部分行使权利不得损害其他业主合法权益。若外开门在开启时占用公共通道、影响消防安全（如遮挡消防设施）或违反《住宅设计规范》中关于门开启方向的规定（例如影响疏散宽度），则属于违法行为或违规行为。此时，物业作为小区管理方，有义务依据《物业管理条例》第45条制止违规行为并下达整改通知，甚至可联合业主向城管部门举报。

2. 若仅影响相邻权但未违反强制性规定
   若外开门未占用公共区域，但开启时可能碰撞邻居、阻挡采光或通风，则属于相邻权纠纷（《民法典》第288-296条）。此时物业可介入协调，但无强制下达整改通知的法定权力。邻居需通过协商、调解（如居委会）或诉讼要求对方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

操作建议：

• 第一步：邻居应先固定证据（如拍照、录像），证明外开门的具体影响（如占用通道宽度、开启时碰撞风险）；
  
• 第二步：向物业提交书面投诉，附上证据并引用上述法律条款，要求物业履行管理职责；
  
• 第三步：若物业不作为，可向当地房管部门或城管执法局举报，或直接向法院起诉相邻权侵权。
  

关键点：物业是否有权下达整改通知，取决于外开门是否违反法律法规或管理规约。若仅是相邻权问题，需通过民事途径解决。如有进一步细节（如是否占用公共区域、小区规约具体条款），可向我补充说明，我会为您细化分析。