结论：在房子有抵押但房主是另一个人的情况下，法律保护的对象取决于抵押权的设立是否合法有效以及各方的具体权益情况。以下从不同角度进行分析：

1. 抵押权合法有效的情况：

   • 如果抵押权是依法设立的，即房主（抵押人）与抵押权人之间签订了合法有效的抵押合同，并且办理了抵押登记（对于不动产抵押，登记是生效要件），那么抵押权人享有对该房产的优先受偿权。这意味着，在房主无法履行债务时，抵押权人有权依法拍卖或变卖该房产，并就所得价款优先受偿。
   • 在这种情况下，法律保护的是抵押权人的合法权益，因为抵押权人基于合法的抵押合同和登记手续，取得了对该房产的特定权利。

2. 抵押权存在瑕疵或无效的情况：

   • 如果抵押权设立过程中存在瑕疵，如抵押合同无效（因违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗等）、未办理抵押登记（对于需要登记的不动产抵押）等，那么抵押权可能无法成立或无效。
   • 在这种情况下，法律不会保护一个无效的抵押权。如果房主（抵押人）或第三方（如房产的实际购买人或使用人）的权益受到侵害，他们可以依法主张自己的权利，如要求确认抵押合同无效、撤销抵押登记等。

3. 涉及多方权益的情况：

   • 如果房产上存在多个抵押权，或者房主与第三方之间存在其他债权债务关系，那么情况会更为复杂。在这种情况下，法律会综合考虑各方的权益情况，按照法定顺序或约定顺序进行清偿。
   • 例如，如果房产上存在多个抵押权，且均合法有效，那么抵押权人会按照抵押登记的先后顺序依次受偿。如果房主与第三方之间存在其他债权债务关系，且该债权债务关系与抵押权无关，那么第三方可能需要根据其与房主之间的约定或法律规定来主张自己的权利。

法律建议：

• 对于抵押权人而言，在设立抵押权时，应确保抵押合同合法有效，并及时办理抵押登记手续，以保障自己的合法权益。
• 对于房主而言，在将房产抵押给他人时，应充分了解抵押的法律后果，并谨慎考虑自己的还款能力，以避免因无法履行债务而导致房产被拍卖或变卖。
• 对于第三方而言，在与房主进行交易或涉及房产的债权债务关系时，应充分了解房产的抵押情况，并谨慎评估风险，以避免因房产抵押而遭受损失。

可能法律后果：

• 如果抵押权合法有效且房主无法履行债务，抵押权人可能依法拍卖或变卖房产，并就所得价款优先受偿。
• 如果抵押权存在瑕疵或无效，房主或第三方可能依法主张自己的权利，如要求确认抵押合同无效、撤销抵押登记等。
• 如果涉及多方权益且无法协商解决，可能需要通过法律途径（如诉讼、仲裁等）来解决争议。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。