针对您提出的“签了认购书银行贷不了款，定金能否退还”的问题，这确实是一个涉及合同法和消费者权益保护的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确“定金”的法律含义。根据《民法典》的规定，定金是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式。当合同正常履行时，定金会充作价款；而当合同不能正常履行时，定金则可能作为违约责任的承担方式。具体来说，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，那么这一方将无权请求返还定金；相反，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，那么这一方应当双倍返还定金。

接下来，我们针对您的情况进行具体分析。您已经签订了认购书并支付了定金，但随后因为银行贷款问题无法继续履行合同。这里的关键在于，银行贷款问题是否属于“不可归责于双方当事人的事由”。

1. 如果银行贷款问题是由于您个人信用、收入等不符合银行贷款条件导致的：

   • 在这种情况下，通常会被视为您未能履行认购书中的义务，即未能按照约定签订买卖合同并办理贷款手续。根据认购书的约定和《民法典》的相关规定，您可能无权要求返还定金。

2. 如果银行贷款问题是由于政策变化、银行内部调整等不可抗力或意外事件导致的：

   • 在这种情况下，由于问题并非由您或开发商单方面造成，而是属于不可归责于双方当事人的事由。根据相关法律规定和司法实践，您有权要求开发商返还定金。

为了更具体地说明这一点，我为您找到了两个相关案例：

• 在包河法院受理的案件中，双方因合同内容未能达成一致导致未能签订买卖合同，法院认定此为不可归责于双方的事由，因此判决开发商返还定金。
• 而在芜湖市弋江区人民法院判决的案件中，购房者因个人原因（认为房屋位置不合适）拒绝签约，法院认定这是购房者违约所致，因此判决不支持购房者要求返还定金的诉讼请求。

基于以上分析，我建议您采取以下步骤：

1. 仔细审查认购书中的条款：特别是关于定金退还和违约责任的部分，以了解您的具体权利和义务。
2. 与开发商进行协商：尝试与开发商沟通，说明您的情况，并寻求双方都能接受的解决方案。
3. 咨询专业律师：如果协商无果，您可以咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的维权途径。
4. 考虑法律途径：如果必要，您可以通过法律途径要求开发商返还定金，但请确保您有充分的证据支持您的主张。

总之，定金能否退还取决于具体的情况和法律规定。在处理此类问题时，请务必保持冷静、理性，并寻求专业帮助以确保您的权益得到妥善保护。