离婚协议中关于农村自建房这一夫妻共同财产的分割，需明确房屋归属、补偿方式、债务承担等内容，并确保协议符合法律规定且具有可操作性。以下为具体协议要点及示例条款：
一、协议核心要点
房屋权属确认
需明确房屋是否为夫妻共同财产（如建造时间、资金来源、产权登记情况等）。若房屋为婚后建造且无特殊约定，通常认定为共同财产；若涉及家庭共有财产（如父母出资或共有宅基地），需先析产。
分割方式选择
- 实物分割：若房屋可物理分割（如多层建筑），可约定层数或区域归属。
- 折价补偿：一方取得房屋所有权，另一方获得经济补偿（需明确补偿金额、支付方式及期限）。
- 共有保留：双方继续共有房屋（需明确管理、使用、收益分配及后续处置规则）。
债务承担
若房屋建造涉及债务（如借款、材料款），需明确债务承担主体及比例。
协助过户义务
若房屋需办理产权变更登记（如宅基地使用权证、建房许可证），取得方有权要求对方协助办理手续。
违约责任
约定一方不履行协议时的赔偿责任（如逾期支付补偿款、拒不配合过户等）。
二、协议示例条款
第一条 房屋基本情况
- 房屋位于省市县镇村组，宅基地使用权证编号为，建房许可证编号为，建筑面积平方米，建造时间为年**月。
- 房屋系夫妻共同财产，建造资金来源于（如夫妻共同积蓄、借款等），无其他家庭成员共有份额。
第二条 房屋分割方式
- 双方同意房屋归（男方/女方）所有，（男方/女方）于本协议签订之日起日内向对方支付补偿款人民币元（大写：**）。
- 补偿款支付方式：（如银行转账、现金等），支付账户信息**：。
第三条 债务承担
- 因建造房屋产生的债务共计人民币元（大写：），由（男方/女方）承担%，（男方/女方）承担%。
- 债务清偿期限：年月**日前。
第四条 协助义务
- （取得房屋方）有权要求（对方）协助办理宅基地使用权证、建房许可证等变更登记手续，（对方）应于收到通知后**日内配合完成。
- 因协助过户产生的税费由（约定承担方）承担。
第五条 违约责任
- 若（补偿方）逾期支付补偿款，每逾期一日按未付金额的**%支付违约金。
- 若（协助方）拒不配合过户，应赔偿对方因此产生的损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
第六条 其他约定
- 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
- 本协议自双方签字并办理离婚登记之日起生效。
三、注意事项
- 合法性审查：协议内容不得违反法律强制性规定（如宅基地使用权仅限本集体经济组织成员享有，非农户口配偶可能无法取得产权）。
- 证据留存：建议保留房屋建造资金来源、产权登记等证据，以备后续争议。
- 公证或律师见证：为增强协议效力，可办理公证或律师见证。
若需进一步细化条款或针对具体情形调整，可直接向我咨询。